Acheter un appartement à rénover en Provence-Alpes-Côte d'Azur

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Secteur Calme et Résidentiel du 14ème, dans immeuble classique marseillais, Appartement T2 de 38m² au premier étage sur 3 sans ascenseur, à rénover ; le bien est complété par un espace de rangement sur le palier et une cour partagée sur l'arrière de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir pour réaménager et repenser ce bien qui dispose déjà du double vitrage et de la climatisation réversible. Une rénovation complète permettrait d'allier le charme de l'ancien (tomettes, hauts plafonds) au confort moderne. L'appartement se compose actuellement comme un typique marseillais avec en enfilade : la cuisine sur la salle d'eau, le séjour, la chambre et le WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient de grandes portes fenêtres. Le bien est lumineux et calme. Cet appartement est complété par un petit rangement sur le palier ainsi qu'un accès à une grande cour partagée par tous les copropriétaires sur l'arrière de l'immeuble. Quartier bien desservi, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La petite copropriété (11 lots) est calme, conviviale et bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement. Les faibles charges en font un bien idéal pour un investissement locatif. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 70 euros. Taxe Foncière : 386 euros. DPE : D/B. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.