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Gu Immo

(194 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 06/06/2024

Proposée par Gu Immo 30/05/2024 - mise à jour 06/06/2024

(194 avis)

948 000 € 9 979 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez ce somptueux appartement traversant de 95 m², niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, laissez vous séduire par des finitions haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et l'élégance. La pièce de vie spacieuse de 49m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privée face à une vue imprenable sur le Mont-Veyrier. La cuisine ouverte, équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon. L'appartement dispose de deux chambres (une troisième possible), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et raffiné. Les chambres ont un accès chacune sur la seconde terrasse. Une salle de bains, aux finitions soignées, et un WC indépendant complètent cet espace de vie d'exception. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un cellier et d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. L'appartement est transformable en T4 sans gros travaux. Cette résidence moderne et sécurisée offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme et la proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun, et bien sûr, le charme de la vie Ancilevienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, offrant confort et modernité. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Charges de copropriétés : 191e / mois. Un garage double d'une hauteur de 4,60m et de 36 m2 est proposé en sus au prix de 50 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 140

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Agence du Parc

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par Agence du Parc 01/06/2024 - mise à jour 08/06/2024

525 000 € 6 646 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ A Annecy, à proximité du lac, des quartiers des Pommaries et d'Albigny, des galeries Lafayette, et du centre ville, au calme, au deuxième étage d'un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 1980, comprenant 23 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec interphone et ascenseur, de type 4 d'une surface habitable de 79,78 m2 Loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux, il se compose ainsi : - une entrée avec placard, - un salon - salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, - une cuisine individuelle équipée séparée par une cloison fine donnant sur un balcon exposé nord, - un WC indépendant avec lavabo, un coin nuit comprenant : - trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon exposé est, avec vue sur les montagnes, - un dégagement, - une salle de bains avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver, - une salle d'eau avec lavabo et douche, - En annexe : une cave au sous sol attenante au garage (42 000 euros HAI en sus du prix) et un parking de copropriété sécurisé, - En état intérieur correct, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Au sols : carrelage et parquet chêne damiers dans les chambres, Murs en papiers peints, Plafonds en peinture, Menuiseries extérieures d'origine en bois double vitrage, Volets roulants électriques à commande individuelle, Stores bannes extérieurs sur le balcon, Chauffage au sol électrique collectif, également équipé de radiateurs électriques en appoint, et eau chaude collective pour la production d'eau chaude sanitaires, Cuisine et sanitaires équipés, Informations financières : Charges de copropriété : 2832 euros / an soit 236 euros / mois (charges chauffage incluses), Taxe foncière : 1182 euros. Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 01/06/2024

370 000 € 3 776 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir cet appartement familial de 98m² idéalement situé dans un secteur résidentiel à Seynod proche de toutes les commodités. Cet appartement en étage offre une vue dégagée et une exposition idéale. Il dispose d'un joli séjour double ainsi qu'une cuisine moderne toute équipée. La pièce à vivre donne accès à une terrasse bien exposée de plus de 10m². Pour la partie nuit, nous disposons de trois chambres avec rangement, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement est en parfait état aucun travaux n'est à prévoir. Particularité du bien, il est actuellement disposé en Type 4, mais peut être transformé en Type 5 très rapidement ! De plus, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking de copropriété complètent le bien. Un garage est disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Évidence habitat

(265 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/05/2024

Proposée par Évidence habitat 22/05/2024 - mise à jour 23/05/2024

(265 avis)

420 000 € 5 152 €/m²
Appartement • 81,52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité avec l'agence évidence Habitat, venez découvrir ce très beau T4, d'une surface de 81.52m2, actuellement occupé en T3. Cet appartement récent, en parfait état, offre de belles prestations. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété sécurisée récente, de 2018, à proximité des commerces et à 15 minutes à pied du Vieil Annecy. Il bénéficie d'un garage double de plus de 27m2 et d'un local à vélos collectif. L'entrée, côté rez-de-chaussée de la copropriété sécurisée, ouvre sur un dégagement distribuant 2 belles chambres de plus de 11m2 avec rangements, un cellier, un WC séparé avec espace buanderie et une salle d'eau avec douche italienne. La pièce de vie d'une surface de 41m2 est composée d'une cuisine de qualité avec îlot central, grand séjour et un coin salon facilement transformable en 3ème chambre. La terrasse de 8m2, exposée Est, offre une vue dégagée sur le château d'Annecy et le Parmelan. L'appartement est entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis. Les charges, d'un montant de 1400EUR/an comprennent le chauffage et l'eau chaude via géothermie. Taxe Foncière: 1048EUR. DPE ancienne version : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie B). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à 653EUR au 01 janvier 2019 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(30 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 27/05/2024

(30 avis)

283 500 € 5 155 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Quartier d'Albigny, à vendre un appartement de 3 pièces situé dans une copropriété avec ascenseur, proche de tous les commerces, bus, et à 5 minutes des plages d'Albigny. Cet appartement à rafraichir totalement, propose une cuisine indépendante, exposition Est, un séjour ouvert sur balcon exposition Ouest, 2 chambres, une salle d'eau et une loggia. Ce bien est vendu avec une cave. Parking de copropriété.

ALK IMMO

(35 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 04/06/2024

Proposée par ALK IMMO 30/05/2024 - mise à jour 04/06/2024

(35 avis)

333 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 63,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce magnifique T3 de 63.77 m2 aux prestations soignées. Situé en dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété récente, cet appartement est composé d'un dégagement avec son placard de rangements, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour offrant un double accès sur une terrasse en angle avec vue panoramique sur la campagne annécienne. Le coin nuit est composé de 2 chambres aménagées avec goût disposant de placards de rangements, d'une salle d'eau et un d'un wc séparé. Une place de parking extérieure complète ce bien. Un garage en sous-sol de près de 15 m2 électrifié est proposé en sus. Charges de copropriété : 1 044 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 EUR et 1 257 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Michel BELMONTE - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Michel BELMONTE - OPTIMHOME 03/04/2024 - mise à jour 07/06/2024

(42 avis)

500 000 € 6 849 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Bienvenue dans ce somptueux appartement T3, situé dans un quartier prisé du triangle d'or, rue Henry Bordeaux à Annecy, à quelques minutes à pied du Lac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui émanent de cet espace de vie de 73 m2, entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine. Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour s'ouvre sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest, vous offrant une vue panoramique agréable et reposante. La cuisine aménagée, les chambres avec dressing aménagé pour la première et placard pour la seconde, la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque témoignent que chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec son parquet en lames "grande longueur", ses menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, son chauffe-eau thermodynamique, sa plomberie et son électricité neuves, ce bien offre un niveau de confort rare. Le côté pratique n'est pas en reste avec sa cave spacieuse de 10 m2 et son parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. le chauffage collectif est inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing au cœur même d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 559532 )

Michael PAREIN - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 06/06/2024

(52 avis)

400 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En Exclusivité : Magnifique T3 à Annecy avec Terrasse et Garage Double Vivez l'expérience unique de résider au cœur d'Annecy dans cet appartement T3 de 64m², situé au 4ème étage d'une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. Imaginez-vous entrer dans un séjour lumineux où une cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie convivial. La terrasse de 22m², à double orientation, vous accueille pour des moments de détente avec une vue dégagée. Chaque matin, vous profitez de deux chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour une organisation sans faille. La salle de douche moderne et le WC indépendant ajoutent au confort de votre quotidien. Votre véhicule est en sécurité dans un garage double inclus dans la vente. Ce bijou d'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage au gaz, garantissant une efficacité énergétique optimale. À quelques minutes à pied du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et services, sans oublier les transports en commun qui facilitent vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861472)

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 31/05/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 30/05/2024 - mise à jour 31/05/2024

495 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A vendre en exclusivité, cet appartement T3 de 102 m² est idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités et des attraits de la ville. Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec buanderie et de toilettes séparées. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement est équipé de double vitrage pour plus de confort. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac d'Annecy. Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Jade Collomb au 06 40 60 01 80 - 04 50 24 45 96 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3520 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 888 884 - ANNECY.

Laurence CAMBO - iad FRANCE

(31 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 05/06/2024

Proposée par Laurence CAMBO - iad FRANCE 01/06/2024 - mise à jour 05/06/2024

(31 avis)

550 000 € 7 639 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : Pringy. Dans une résidence de standing de 2016, ATTIQUE T3 de 72 m2, très lumineux, avec terrasse de 143 m2. Garage. Garage à vélos. Fibre. Vue dégagée. Calme. L'appartement, situé au 3 ème et dernier étage, est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour donnant sur une vaste terrasse de 143 m2 exposé nord/ouest, d'une suite parentale avec une salle de bain, d'un dressing/bureau, d'un toilette séparé avec lave main et buanderie. En annexe, un grands garage de 25 M2. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Double vitrage, volets électriques, fibre. Parking de Copropriété. Quote-part charges : 2200 € / an (chauffage et eau chaude compris). A proximité de toutes commodités (Mairie, école, commerce, arrêts bus et hôpital). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VALMONT

Annonce publiée le 08/06/2024

Proposée par VALMONT 08/06/2024

335 000 € 6 330 €/m²
Appartement • 52,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de bon standing, au coeur de ville, à proximité de toutes les commodités, du lycée Berthollet et des écoles, ce T2 et ses beaux volumes, a tout pour plaire. D'une superficie de près de 53 m2, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, séjour ouvrant sur un balcon, cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, WC séparés, salle de bains, chambre avec placards et ouvrant sur un balcon. Vue montagnes entièrement dégagée, aucun vis à vis. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter, Valérie PAVIOT au 06 08 23 26 94 (RCS 441 871 183) agent commercial indépendant pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Foncia Transaction - Annecy

(96 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 06/06/2024

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 05/06/2024 - mise à jour 06/06/2024

(96 avis)

499 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Proche du centre d'Annecy, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, ce vaste appartement familial offre un environnement calme et une exposition parfaite en ouest. L'appartement, qui a été rénové avec soin, propose de vastes espaces comprenant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Un séjour double de plus de 30m², doté de grandes ouvertures et une vie extérieure, offre une luminosité agréable. Deux salles d'eau avec ouvertures, un vaste dressing et une cuisine fermée, meublée et équipée avec son balcon, complètent l'ensemble. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration chaleureuse, offrant un confort de vie rare et du caractère qui ravira toute la famille. Pour compléter le confort de l'appartement, une cave est rattachée à l'appartement. Un garage avec porte motorisée est disponible en sus du prix de l'appartement. Quartier : Proximité de tous les commerces, écoles et commodités. Transport : Proximité des voies d'accès, et des arrêts de bus. Immeuble : Résidence sécurisée de six étages.

Christelle SCHLATER - iad FRANCE

(12 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024

Proposée par Christelle SCHLATER - iad FRANCE 06/05/2024

(12 avis)

250 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Christelle Schlater (07 78 01 34 52) vous propose : CRAN GEVRIER - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - CAVE Dans le quartier du Jourdil, appartement T4 situé au 1er étage d'un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique débuteront cet automne. Cet logement spacieux offre 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, nécessite des travaux de rafraichissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement personnalisé. Un parking de copropriété et une cave complètent ce bien. Proche des commodités et des transports en commun, il est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Annecy. Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Schlater EI (ID 49269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877635607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 31/05/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 31/05/2024

649 000 € 6 240 €/m²
Appartement • 104 m² • 7 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Appartement 130m2 Hyper-centre divisible Réf 68255GP : Appartement Haut de Gamme au Cœur de la Vieille Ville d'Annecy. Découvrez ce magnifique appartement atypique, niché au cœur de la charmante vieille ville d'Annecy. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien unique allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vivre dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une des villes les plus prisées de France. Vous profiterez du charme de la vieille ville d'Annecy avec ses rues pavées, ses canaux pittoresques et son ambiance unique. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant prestige, confort et authenticité. Cet appartement à la possibilité de pouvoir être divisé en deux afin d'avoir la meilleur rentabilité location possible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Merci de votre intérêt et à bientôt pour une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154€ ~ 1450€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

ALK IMMO

(35 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/06/2024

Proposée par ALK IMMO 31/05/2024 - mise à jour 05/06/2024

(35 avis)

446 500 € 4 621 €/m²
Appartement • 96,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Proche du triangle d'or d'Annecy à seulement 5 minutes des galeries Lafayettes et des axes autoroutiers d'Annecy Nord. Appartement de type 4 actuellement configuré en type 3 avec possibilité de créer une troisième chambre. Situé au 3ème étage d'une copropriété édifiée en 1977 vous serez séduit par ses volumes, son potentiel de rénovation et sa vue imprenable sur nos montagnes. Quelques rénovations sont à prévoir afin de profiter pleinement de cet appartement. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée séparant le coin nuit du coin jour, une immense pièce à vivre avec un coin lecture pouvant se transformer en troisième chambre. Le séjour bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition Sud-Est sans aucun vis à vis, une cuisine séparée, une salle de bain, de nombreux rangements et deux chambres. En annexes il y a une cave ainsi qu'un parking de copropriété fermé avec une barrière et la possibilité d'acquérir un garage en SUS du prix. Charges de copropriété : 3 063 EUR/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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