Ventes immobilières à Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND - QUARTIER LEON BLUM- OPPORTUNITÉ À SAISIR! EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant et lumineux de 68,72m2 situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Idéalement situé à proximité des facultés, CHU, écoles, collèges et des transports en commun, y compris le tram, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. La façade a été récemment refaite, offrant une belle première impression. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon- séjour lumineux de 24m2, une cuisine fermée, une salle de bains un wc et une loggia, offrant une exposition ouest pour profiter du soleil. Les points forts de ce bien résident dans son emplacement stratégique, la tranquillité ambiante, et la proximité avec le CHU G. Montpied, idéal pour les professionnels de la santé et des colocations étudiantes ou familles. Avec un état général moyen mais une électricité en bon état, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bains). La luminosité y est optimale et le calme règne, assurant une qualité de vie agréable. Une cave de 8m2 et un garage fermé, complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière 1246 euros DPE D GES D Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon urbain à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris