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359 990 €
2 880 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 665 m²
Agréable maison de type 7 de 125 m² habitables et d'environ 150 m² au sol, située au coeur de la commune dynamique de Bréal-Sous-Montfort (35310). A seulement 5 minutes de Mordelles (35310) et à 20 minutes de Rennes (35000), ce bien hors lotissement offre un cadre de vie idéal, proche du centre-bourg et de ses commodités telles que les écoles et les commerces. Cette agréable maison traditionnelle, non mitoyenne, dispose de 5 chambres et bureau offrant un espace de vie généreux et fonctionnel idéal pour une famille. Au premier niveau, une entrée mène à un spacieux salon-séjour disposant de trois ouvertures assurant une belle clarté. Sa cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'une ouverture sur le salon, tandis qu'un couloir avec rangement dessert une chambre avec placard sur parquet, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée offre une chambre sur parquet avec un accès direct au jardin, son cabinet de toilette avec WC permettant une éventuelle transformation en salle d'eau. Une grande salle de jeux avec rangement, idéale pour y installer un espace bureau, ainsi qu'un vaste garage carrelé avec porte motorisée et télécommandée complètent ce niveau. L'étage supérieur a été aussi aménagé avec soin dernièrement, offrant une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'une terrasse carrelée exposée au sud, idéale pour des moments de détente en plein air. D'autres points notables de cette maison incluent un puits avec pompe de relevage alimentant la machine à laver et les WC pour des économies d'eau, ainsi qu'un système de chauffage de dernière génération avec une pompe à chaleur neuve (aérothermie) assurant de réelle économie d'énergie. L'installation électrique est aux normes, et aucuns travaux ne sont à prévoir. Le tout implanté sur un terrain clos d'environ 630 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la vie en plein air. Cette opportunité vous est présentée par votre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02.57.67.10.70. Bréal-Sous-Montfort (35310) est une commune dynamique desservie par le réseau Breizgo, comptant près de 7000 habitants et disposant de toutes les commodités, ainsi que de deux écoles et d'un collège. Située sur l'axe de la RN24, elle offre une proximité idéale avec Rennes (35000), Mordelles (35310), Chavagne (35310), Le Rheu (35650), L'Hermitage (35590), St-Jacques-de-la-Lande (35136), Bruz (35170), et Talensac (35160). (2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
