Découvrez cette exclusivité à Bourges, dans le quartier paisible de la rue de Provence. Construite dans les années 50, cette maison de plain-pied de 62 m² sur sous-sol intégral, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie harmonieux et convivial.
Le séjour/cuisine de 23 m², baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour la détente et les moments de partage. Une originalité de cette maison : un ascenseur tout récent, installé il y a moins d'un an, permettant un accès facile au sous-sol. Parfait pour un jeune couple ou des retraités, sans escalier à monter.
Gros points positifs : toutes les huisseries ont été remplacées et les volets roulants comme la porte de garage ou encore le portail sont électriques.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau moderne récemment rénovée. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Le terrain de 362 m², arboré et fleuri, vous permet de profiter de la nature et de récolter d'excellentes mûres en juin grâce à un mûrier généreux. Un beau garage et une cave viennent compléter cet ensemble attrayant.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une école maternelle à 10 minutes et des écoles élémentaires, un collège, des commerces, des restaurants, ainsi que des parcs et jardins à 15 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de qualité.
Une maison au prix d'un appartement ! Ne manquez pas cette opportunité.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant directement à l'annonce ou par téléphone (SMS acceptés)
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER - Tél. 0630141830
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819
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