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Déclic Immo
Annonce publiée le 31/05/2024
Proposée par Déclic Immo 31/05/2024
2
Immeuble, 490 m²

2 838 600 € 5 793 €/m²
Immeuble • 490 m²

Tours (37000)

Immeuble de Rapport en Plein Cœur des Halles de TOURS - Emplacement N°1 Situé dans le quartier très recherché des Halles, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir. Avec une surface totale d'environ 520 m² Comprenant : Un Local commercial d'une Surface de 187 m² avec belle vitrine Deux Type 4 (dont un avec terrasse privative) Un Type 2,Un type 3, Un T1 bis Actuellement loué en vertu de baux d'habitation possibilité de creer un studio supplémentaire sur une pièce seravnt de rangement actuellement Société par actions simplifiée Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (2 756 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Réf 1981. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - EI - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS

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Sophie FRIEH - Capifrance
(12 avis)
Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 13/05/2024
Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 01/11/2023 - mise à jour 13/05/2024
(12 avis)
16
Immeuble, 220 m²

598 000 € 2 718 €/m²
Immeuble • 220 m²

Tours (37000)

Immeuble de rapport de 220 m2 environ, composé d'un local commercial et de 6 appartements, à quelques pas de Tours Centre. Bon emplacement avec une bonne visibilité pour le local commercial. Proche du centre ville de Tours et de la faculté des Tanneurs. Accès facile à la gare de Tours par le Tram tout proche. Au rez-de-chaussée: un local commercial de 2 pièces d'une surface de 72 m2 disposant d'une kitchenette, de WC séparé, d'une grande cave et d'un grand espace de stockage. La porte de l'entrée principale vient d'être remplacée. Belle entrée commune spacieuse, local à poubelle avec entrée distincte. Parties communes bien entretenues. Au 1er étage: - un T2 loué de 44 m2, DPE D - un studio vacant et entièrement refait à neuf de 19 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) - un studio loué de 26 m2, DPE C Au 2ème étage: - un T2 vacant de 22 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitrage en bois) - un T1bis vacant de 16 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitrage en bois) - un T2 vacant de 18 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) Total des loyers escomptés annuels bruts qui peuvent être revalorisés: 36 000 € (c'est un minimum). Le DPE de l'immeuble est classé C. Travaux à prévoir dans un appartement: rénovation de la salle d'eau et de l'espace kitchenette. La toiture a été entièrement révisée, la porte d'entrée ainsi que deux fenêtres ont été remplacées. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs électricité et eau, les chauffe-eau sont individuels, chauffage électrique. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832822)

Welcome Home immobilier
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par Welcome Home immobilier 24/04/2024 - mise à jour 15/05/2024
10
Immeuble, 164 m²

Prix en baisse 480 000 € 2 927 €/m²
Immeuble • 164 m²

Tours (37000)

Situé en plein centre-ville de Tours, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement locatif. Composé de cinq logements, cet immeuble offre une diversité d'appartements pour répondre aux besoins du marché locatif actuel : Un studio de 19m2 au rez-de-chaussée, loué 340 euros HC + 25 euros de charges. Un T3 de 44m2 au rez-de-chaussée, loué 569 euros HC + 30 euros de charges. Un T3 de 44m2 au 1er étage, loué 563 euros HC + 20 euros de charges. Un T2 de 27m2 au 1er étage, loué 433 euros HC + 26 euros de charges. Un T2 de 29m2 au 2ème étage, loué 540 euros HC + 5 euros de charges. Chaque logement est équipé d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses locataires. Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité, avec des loyers déjà en place et des locataires stables. Rentabilité locatif 5,6% Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier en plein coeur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Contactez johan WALL au 0621104216 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

STI IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 24/05/2024
Proposée par STI IMMOBILIER 03/05/2024 - mise à jour 24/05/2024
8
Immeuble, 164 m²

Prix en baisse 478 000 € 2 915 €/m²
Immeuble • 164 m²

Tours (37000)

Proche du centre de Tours, immeuble de rapport composé de 5 appartements. Situé au Nord du Quartier Febvotte proche des Prébendes, l'immeuble offre: - au RDC un appartement F1 Bis (Loué: 340 EUR+25 EUR charges) un appartement T3 (loué 569 EUR+30 EUR charges) - Au premier étage un appartement T3 (Loué 563 EUR+20 EUR de charges), un appartement T2 433 EUR+26 EUR charges) - Au 2 éme étage un appartement Loué (540 EUR+ 5 EUR de charges) Soit un revenu locatif de 2 551 EUR. De plus, l'immeuble est composé d'une cour avec 5 emplacements de parking. Un investissement sécurisé avec une forte demande de location. Pas de gros travaux à prévoir. DPE mentionné = D et E - Chauffage électrique individuel et compteursd'eau individuels. Ce bien vous est présenté par Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620EUR ~ 3600EUR

Audrey DA SILVA - iad FRANCE
(32 avis)
Annonce publiée le 07/06/2024
Proposée par Audrey DA SILVA - iad FRANCE 07/06/2024
(32 avis)
18
Immeuble, 178 m²

478 000 € 2 685 €/m²
Immeuble • 178 m²

Tours (37000)

iad France - Audrey Da Silva (07 81 33 82 30) vous propose : ***NOUVEAU, EN EXCLUSIVITE***TOURS Centre , ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL INVESTISSEUR composé d'une maison et de deux locaux commerciaux: Très belle rentabilité locative: maison de ville 122m2 de 1959 clés en main, 4 chambres , 2 salles d'eau , 2WC, une cuisine A/E ouverte sur salle à manger de 24m2 , une pièce en sous sol semi enterré de 23m2 parfait pour un salon télé. A proximité des commerces , bus , écoles cette maison se prête parfaitement à la colocation ou location de courte durée. Cette maison est vendue avec les murs de deux commerces en activité offrant une rentabilité d'ensemble très intéressante de 8% !!! Ne tardez pas !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline CLEMOT - Winkey
Annonce publiée le 08/06/2024
Proposée par Céline CLEMOT - Winkey 08/06/2024
9
Immeuble, 235 m²

344 500 € 1 466 €/m²
Immeuble • 235 m²

Tours (37000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte A 2 min à pied du Tram 'Place de la Liberté' et des commerces de proximité Accès à la rocade rapide Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 : - Au RDC : T2 de 53 m² refait à neuf - Déjà Loué 720 € Hors charges - Au 1er étage : Type 2 de 50 m² en bon état - Déjà Loué 540 € HC Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m² donnant dans la cour - Type 2 de 40 m² donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m² - Grande pièce de 58 m² présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie 'maison' est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage. La partie 'Annexe' est à rénover. Coté rentabilité, les loyers de la partie 'maison' étaient de 15 120 €/an HC. Pour la partie 'Annexe' après travaux loyer prévisionnel de 18 000 €/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 €/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation. Contactez moi vite au 07.64.01.14.01. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par votre conseillère immobilier Winkey, Céline CLEMOT. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : 07.64 01 14 01, email : - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2533.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Céline CLEMOT - Tél. 0764011401 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920015385 RCP MMA La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicholas TROESTER - Winkey
Annonce publiée le 08/06/2024
Proposée par Nicholas TROESTER - Winkey 08/06/2024
5
Immeuble, 300 m²

1 575 000 € 5 250 €/m²
Immeuble • 300 m²

Tours (37000)

Idéalement situé, boulevard Heurteloup, à proximité de toutes les commodités et des principaux sites touristiques de la ville de TOURS, immeuble comprenant 3 logements de type T4, entièrement rénovés en location courte durée. Contactez votre conseiller WINKEY, Nicholas TROESTER au 06 99 04 52 98 pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Titulaire de la carte T CPI95012018000035005 - RCP MMA Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1820 : entre 1300.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 18/04/2024 - mise à jour 07/05/2024
1
Immeuble, 270 m²

139 900 € 518 €/m²
Immeuble • 270 m²

Tours (37000)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous présente une opportunité d'investissement sur la commune de Montval sur Loir, à seulement 30 minutes du Mans ou de Tours, et à 4 minutes de l'autoroute. Il s'agit d'un enssemble exceptionnel, offrant une possibilité de rentabilité garantie. Situé au en plein coeur de la commune à quelques pats des commerces. Caractéristiques principales : Immeuble de rapport composé au RDC d'un logement, d'une partie commune et d'un garage aménageable. Au premier niveaux un grand comble aménageable et un grand appartement. Emplacement stratégique en plein centre. Bâtiment bien entretenu sans travaux extérieur. Superbe opportinité d'aménagement pour une rentabilité aux alentours des 10%. Cet immeuble représente une occasion unique de générer un revenu passif solide et durable, que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez faire vos premiers pas dans l'immobilier locatif. Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement ainsi que les photos ne sont communiqués que sur demande. Pour plus de détails, veuillez nous contacter directement ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville 72500 Montval sur Loir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Era Immobilier Touraine Immobilier
(94 avis)
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par Era Immobilier Touraine Immobilier 16/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
(94 avis)
9
Immeuble, 330,13 m²

1 200 000 € 3 635 €/m²
Immeuble • 330,13 m² • 6 chambres

Tours (37000)

Dans un ensemble immobilier à Tours centre , belle opportunité d'investissement! Variez vos revenus grâce à la diversité des lots : - Au rez-de-chaussée sur cour vous investirez dans un espace de co working de 141m² divisé en 6 bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine Chacun des bureaux peut être loués 500 euros HT/mois -Dans la cour 6 places de stationnement et un garage boxé Les parkings sont proposés pour 50 euros HC/mois -Au premier niveau vous trouverez un bel appartement de 189m² avec un espace de co-living de 65m² avec sa cuisine équipée/aménagée, 6 chambres de 13m² en moyenne avec chacune sa salle d'eau et son WC, un espace lingerie/buanderie partagé, un cellier disposant d'un réfrigérateur pour chacun des locataires. Toutes les chambres sont actuellement louées en bail meublé pour un loyer mensuel de 590 euros chacune! L'ensemble des meubles sont vendus avec l'appartement. L'intégralité offre donc un potentiel de revenus locatifs de 6890 euros/mois soit 82 680 euros de revenus annuels. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

Nestenn Tours Centre - La Riche
(161 avis)
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 27/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
(161 avis)
8
Immeuble, 52 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 827 €/m²
Immeuble • 52 m²

Tours (37000)

Spécial investisseur - RARE - Travaux à finir Au coeur du quartier des Prébendes, ensemble de 3 studios indépendants dont un loué en meublé, dans une petite copropriété aux très faibles de charges, très beau potentiel locatif. - Isolation des murs intérieurs effectué très récemment permettant un DPE bien classé ! Compteur individuel, chauffage électrique, eau chaude sur chaudière collective. Potentiel de location : 1400 euros / mois soit une rentabilité de 7,85 % ! Rare sur ce secteur ! A visiter très rapidement ! (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SARAH BENOIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par SARAH BENOIT - BSK Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 05/06/2024
2
Immeuble, 60 m²

135 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 60 m²

Tours (37000)

Local commercial de 60 m2 environ avec vitrine situé avenue de Grammont à Tours, entre la place de la Liberté et la place Verdun, comprenant 3 bureaux avec climatisation et un balcon à l'arrière. Cette annonce référence 238111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBELHA
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par AMBELHA 21/12/2023 - mise à jour 03/02/2024
7
Immeuble, 50 m²

169 600 € 3 392 €/m²
Immeuble • 50 m²

Tours (37000)

Ambelha Tours vous propose à la vente un lot de deux appartements anciens de type « Studio » d'une superficie d'environ 20m² chacun situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété bien entretenue proche de CHU Bretonneau et Jardin de Prébendes d'Oé. Appartement N°1 est composé d'une entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec un grand placard, coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave au sous/sol complète ce bien. Actuellement loué en bail nu, depuis juin 2023. Appartement N°2 en souplex, bénéficie d'une entrée indépendante est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, un wc séparé. La chambre se trouve en sous-sol donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis très bien entretenue. Actuellement loué en bail nu depuis 2019. Tout est en bon état, l'appartement exposé sud-ouest donne coté intérieur de la résidence, calme et sécurisée. Contactez nous au 02.46.65.62.03 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Nos honoraires :

Welcome Home immobilier
Annonce publiée le 15/04/2023 - mise à jour 31/05/2024
Proposée par Welcome Home immobilier 15/04/2023 - mise à jour 31/05/2024
16
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 530 000 € 4 240 €/m²
Immeuble • 125 m² • 8 chambres

Tours (37000)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme situé dans le quartier des Prébendes à Tours centre. Composé de 8 petits studios loués sur deux niveaux, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Situé dans un quartier très prisé de Tours, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. STUDIO RDC porte 1 de 13.41 m² loyer de 419 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 2 de 16.68 m² loyer de 465 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 3 de 20.42 m² loyer de 513 eurosCC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte de 4 22.09 m² loyer de 462 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 5 de 16.99 m² loyer de 475 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 6 de 16.03 m² loyer de 478 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 7 de 10.21 m² loyer de 250 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 8 de 9.94 m² loyer de 250 euros CC/Mois Soit 3312 euros/mois et un total annuel de 39 744 euros TF 2751 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Matthieu REGNIER - iad FRANCE
(22 avis)
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Matthieu REGNIER - iad FRANCE 29/04/2024 - mise à jour 05/05/2024
(22 avis)
18
Immeuble, 164 m²

420 000 € 2 561 €/m²
Immeuble • 164 m²

Tours (37000)

iad France - Matthieu Regnier (06 64 75 57 00) vous propose : Opportunité d'investissement pour les marchands de biens ou les investisseurs avisés! Nous vous présentons un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier Velpeau à Tours, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 3 appartements spacieux à rénover, cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement dans le marché immobilier de ce quartier prisé. Caractéristiques de l'immeuble : 3 appartements, répartis sur 3 niveaux Travaux de rénovation à prévoir pour réhabiliter l'immeuble avec découpe possible. Configuration actuelle : un T2 au rez-de-chaussée, un T3 au 1er étage et un T2 au dernier étage Le potentiel locatif de cet immeuble est particulièrement attractif, offrant la possibilité de générer des revenus stables et significatifs une fois les travaux de rénovation achevés. Son emplacement dans le quartier Velpeau, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, constitue un atout supplémentaire. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier à la recherche d'une opportunité de valorisation ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans ce quartier dynamique de Tours, cet immeuble représente un choix judicieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur au cOEur du quartier Velpeau! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Particuliers Tours
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Côté Particuliers Tours 10/06/2023 - mise à jour 04/05/2024
6
Immeuble, 223 m²

Prix en baisse 435 600 € 1 953 €/m²
Immeuble • 223 m²

Tours (37000)

Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI). Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible. Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie. Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels. Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice. Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000EUR avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places. Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser. Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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