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Vivre Ici Angers

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 05/06/2024

Proposée par Vivre Ici Angers 23/05/2024 - mise à jour 05/06/2024

609 000 € 3 257 €/m²
Immeuble • 187 m²

Angers (49100)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE Entre la rue du Mail et le Boulevard Ayraut, 7 logements loués en meublé. 3350 euros de revenus locatifs par mois. Environ 5,5 % de rentabilité. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 06.41.91.44.10. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 776 euros.

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Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 06/06/2024

Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 18/04/2024 - mise à jour 06/06/2024

270 000 € 1 636 €/m²
Immeuble • 165 m²

Angers (49000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 259.641 euros et 10.359 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par iHome Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

571 613 € 3 833 €/m²
Immeuble • 149,13 m² • 7 chambres

Angers (49100)

Immeuble situé proche de le la rue victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de 149,13m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: Un T2 de 33,29m2 avec cour. DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Au premier étage : Un T3 en duplex de 44,61m2 DPE G (768 kWh/m2/an et 25 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2620 euros et 3580 euros. Un studio de 15,09m2 DPE G (742 kWh/m2/an et 24 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 830 euros et 1160 euros. Un T2 de 33,29m2 DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Un T3 de 36,27m2 DPE G (470 kWh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1040 euros et 1440 euros. Au Deuxième étage : Un studio de 19,87m2 DPE G (862 kWh/m2/an et 28 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 euros et 1470 euros. Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

YVAN HUET IMMOBILIER

(13 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 01/06/2024

(13 avis)

1 295 000 € 3 113 €/m²
Immeuble • 416 m²

Angers (49000)

ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon en excluvisité pour vous ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m2 (329 m2 avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m2. Les communs représentent environ 108 m2 au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1250000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 EUR et 7500 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Eric THAUMOUX - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 01/06/2024

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 30/04/2024 - mise à jour 01/06/2024

(28 avis)

338 500 € 4 836 €/m²
Immeuble • 70 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au dernier étage d'un immeuble ancien en parfait état et situé au pied du jardin du mail, ensemble comprenant quatre studios meublés, velux avec store électrique, radiateurs, lavabos, plaque électrique neuf, électricité révisés, machine à laver, accès internet. Loué 450 € le studio. Emplacement idéal pour étudiant Fac ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856447)

Nexity Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Nexity Angers Haras 30/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

(27 avis)

317 250 € 3 486 €/m²
Immeuble • 91 m²

Angers (49100)

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Venez découvrir cet immeuble de 91m² dans une rue à sens unique du quartier SAINT SERGE. Chacun des trois appartements est actuellement loué, offrant un revenu locatif annuel de 16 620€.L'immeuble est composé :Au rez-de-chaussée, un appartement Type 1 de 33m²Au 1er étage, un appartement Type 1 de 35m²Et au deuxième et dernier étage, un appartement mansardé Type 1 loué meublé de 25m²

Nexity Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Nexity Angers Haras 07/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

(27 avis)

345 000 €
Immeuble

Angers (49000)

Secteur GARE/ rue Eblé. Immeuble d'habitation comprenant 3 logements: au rez-de-chaussée: un appartement T2 loué 438 euros + 27 euros de provision de charges; au premier étage: un appartement T3 loué 420 euros + 45 euros; au second étage: un appartement T2 loué 447 euros + 27 euros; une cour. DPE immeuble E (consommation énergie primaire 303 Kwh/m²/an - émission 65 kgCO2/m²/an).

iHome Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par iHome Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

587 318 € 3 337 €/m²
Immeuble • 176 m² • 8 chambres

Angers (49000)

Opportunité à saisir proche de la Caserne Desjardins ! Immeuble de rapport de 176,73m2 avec terrasse et petite dépendance. Au rez-de-chaussée : - Un studio de 24,74 m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau - DPE G - Une chambre de 12,08 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc - DPE G Au premier étage : - Un studio de 25,27m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc- DPE G - Un chambre de 10,37m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G -Un grand Studio de 30,74m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.- DPE G -Un grand studio de 32,5m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. - DPE E Au deuxième étage : - Un studio de 15,26 m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc. - DPE G -Un studio de 25,77m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau et wc - DPE G (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHERAY - Immo Réseau

Annonce publiée le 08/06/2024

Proposée par CHERAY - Immo Réseau 08/06/2024

780 000 € 1 642 €/m²
Immeuble • 475 m²

Angers (49000)

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. Il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500€ HT/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 T2 locataires en place pour un total de 1900€/mois. Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) . DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Prix de vente 780 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31894) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

CHERAY - Immo Réseau

Annonce publiée le 04/05/2024

Proposée par CHERAY - Immo Réseau 04/05/2024

570 000 € 2 478 €/m²
Immeuble • 230 m²

Angers (49000)

ANGERS hyper centre place quartier place Imbach immeuble composé d'un commerce et de 2 appartements T3 de 66m² et 57m² carrez à rénover ou à transformer en studios Surface CARREZ : 194 m² Prix de vente 570 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix de vente 570 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31661) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 570 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Alain MARTIN - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par Alain MARTIN - OPTIMHOME 23/02/2024 - mise à jour 22/05/2024

(3 avis)

787 500 € 1 342 €/m²
Immeuble • 587 m²

Angers (49000)

Dans un quartier très prisé des Angevin, belle surface industrielle transformable en plusieurs habitations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) 06 52 36 86 97 (réf. 556933 )

iHome Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par iHome Immobilier 26/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

560 480 € 3 350 €/m²
Immeuble • 167,33 m² • 3 chambres

Angers (49100)

Opportunité a saisir, Situé secteur Saint Jacques, proche tramway et des quais d'Angers. A proximité des commerces, écoles et du centre ville. Immeuble de rapport d'une surface totale de 167,33m2 comprenant 7 logements composé : Au rez de chaussé : d'un T2 de 31,34m² DPE G (430kWh/m2/an et 14Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 840 euros et 1190 euros par an, d'un studio de 22,25m² DPE G (702kWh/m2/an et 23Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 970 euros et 1350 euros par an, Au premier étage : d'un studio de 19,76m² DPE F (391kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 520 euros et 730 euros par an, un T2 de 34,18m² DPE F (371kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 800 euros et 1120 euros par an, Au deuxième étage : un studio de 19,97m² DPE G (660kWh/m2/an et 21Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 830 euros et 1160 euros par an, un T2 de 24,49m² DPE G (534kWh/m2/an et 17Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 820 euros et 1150 euros par an, Au troisième étage : un studio de 15,34m² DPE G (812kWh/m2/an et 26Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 790 euros et 1110 euros par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCRATE

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par IMMOCRATE 08/12/2023 - mise à jour 03/05/2024

313 500 € 3 371 €/m²
Immeuble • 93 m²

Angers (49000)

Emplacement idéal et à deux pas de la place Ney et commerces de proximité. Immeuble en pleine propriété composé de 3 type Type 2 dont un meublé. Locataires en place, Chauffage électrique. Loyers annuels : 16620€ + 960€ charges. Les informations des risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Nos honoraires :

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 28/04/2024 - mise à jour 24/05/2024

399 160 € 1 857 €/m²
Immeuble • 215 m² • 6 chambres

Angers (49000)

Rentabilité actuelle de 6% avec une capacité allant jusqu'à 9% après travaux. Idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, cet immeuble en monopropriété est composé : - En rez-de-jardin un local commercial de 58m² (loué) - Au 1er étage un plateau de 84m² (libre) - Au 2ème et dernier étage deux studios , un de 27m² et un de 22m² (loués meublés) Notre avis ? Un très bon placement ! L'immeuble avec un fort potentiel de rentabilité sans charges de copropriété. Idéal pour division ! Diagnostic de performance énergétique : D Réf 33606 *Honoraires acquéreur (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 28/07/2022 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Home Sweet Home 28/07/2022 - mise à jour 04/05/2024

413 200 € 3 562 €/m²
Immeuble • 116 m²

Angers (49100)

SEULEMENT CHEZ HOME SWEET HOME Immeuble pour investisseur entièrement loué comprenant au rdc 2 studios et 1 T2, au 1er un studio et 1 T2, au 2em sous comble 2 studios avec cuisine en commun. 1 garage loué et une cour commune. Revenu locatif annuel HC : 28235 euros/an Renseignements supp par téléphone DPE situés entre D et F (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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