Acheter un immeuble à Avignon (84000)

AVIGNON - IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS Avignon intra-muros Immeuble idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. A 5 min de l'université, avec un accès direct aux bus pour Agroparc et à 2 mn à pieds du lycée AUBANEL. En rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement T3, composé d'une pièce de vie, cuisine équipée aménagée, WC avec lave main, salle d'eau et deux chambres dont une en duplex. Énergie - Consommation conventionnelle : 239 kWhEP/m².an D Énergie - Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an B Au 1er étage se trouve un appartement T2 de 27 m² composé d'un séjour, cuisine équipée aménagée, salle d'eau avec WC et une chambre. Loué 510€/ mois en meublé. Énergie - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an E Énergie - Estimation des émissions 9 kg CO2/m².an B Au 2ème étage, vous y trouverez un studio de 18 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée salle d'eau avec WC. Loué 410€/ par mois en meublé. Énergie - Consommation conventionnelle : 357 kWhEP/m².an F Énergie - Estimation des émissions 11 kg CO2/m².an C Pour votre confort, nous sommes sur des menuiserie double vitrage au sud, radiateur électrique à inertie. - Deux compteurs EDF - Deux compteurs SDEI dont un non raccordé. Nous sommes dans un environnement calme. Parking des italiens à 5 mn à pieds. Les appartements sont loués en meublés avec des baux étudiants, et en saisonnier de juin à août. Idéal pendant le festival d'Avignon. Le RDC en colocation 380€/ personne soit 760€ par mois. Le 1er : 520€ // mois Le 2ème : 420€ par mois Soit un revenu mensuel de 1700€ / mois charges comprises. Taux de rentabilité : 6,8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Le Pontet, Vedène, Morières-Lès-Avignon, Montfavet, Cavaillon.