Ventes immobilières 2 pièces à Sète (34200)

34200 SETE - VICTOR HUGO THEATRE MOLIERE- T2 D'ARTISTE TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC VUE MONT SAINT CLAIR AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement d'artiste traversant, calme et lumineux, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair. Idéalement situé à proximité du théâtre Molière et de la gare, cet appartement de 27,95m2 loi Carrez (37m2 au sol) offre un cadre de vie unique dans un immeuble haussmannien. DESCRIPTION DU BIEN : Cet appartement atypique se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau avec wc. Un grenier de 10m2 vient compléter ces prestations. Les caractéristiques remarquables de cet espace artistique incluent : Rénovation écologique : La rénovation a été réalisée exclusivement avec des matériaux naturels tels que l'isolation en chanvre, les peintures à la chaux et la laine de bois, garantissant ainsi un environnement sain et respectueux de l'écosystème. Chauffage innovant : Profitez d'un chauffage à la pierre de lave dans la cuisine, offrant confort et efficacité énergétique. Authenticité préservée : Les tomettes rouges en terres crues d'origine, les poutres traitées et les murs isolés et brossés en peinture à la chaux confèrent à cet espace un charme unique et intemporel. Confort moderne : Les velux récents et en excellent état, le chauffe-eau moderne de 200 L, l'espace machine à laver séparé des toilettes et le réduit de rangement ajoutent une touche de modernité à cet appartement traditionnel. Ambiance artistique : Cet appartement a accueilli de nombreux artistes au fil du temps, offrant un cadre calme et inspirant pour la création et l'expression artistique. Les sous-pentes sont parfaites pour une pause détente ou une sieste réparatrice. SITUATION IDÉALE : Situé au dernier étage avec ascenseur jusqu'à l'étage précédent, cet appartement est idéal comme pied-à-terre saisonnier, lieu de résidence artistique ou espace d'inspiration et d'écriture. Profitez du calme et de la tranquillité dans cet environnement propice à la rêverie sous les toits de Sète. Les charges sont de 50 euros. La taxe foncière est de 400 euros. Pour plus d'informations sur ce T2 d'artiste unique à Sète, contactez Adel NAFA dès maintenant. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel créatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris