Ventes immobilières à Montauban (82000)

iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : Montauban, quartier Lalande, dans une rue calme. Proche des commodités, des arrêts de bus, des écoles, des complexes sportifs et à 10 minutes à pied du centre-ville . PREMIERE PARTIE de 263 m² ( objet de la vente ) C’est une grande maison familiale , mélange des années 60 et modernisée avec son bardage bois. Elle offre de grands volumes, au rez de chaussée : le salon avec cheminée est central et ouvre sur une salle manger type véranda avec cheminée également, et cellier de rangement, une cuisine toute équipée, quatre chambres avec de hauts plafonds + une suite parentale de 25m2 ( douche à l’italienne, dressing, toilette, indépendant) avec vue sur la terrasse et la piscine. On trouve également à ce niveau : une seconde salle de bain, un deuxième toilette indépendant et une buanderie de 18m². À l’étage, le pallier dessert: trois chambres supplémentaires avec parquet bois, toutes baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Côté jardin :une très belle parcelle entièrement clôturée de 862 m², un boulodrome, une terrasse en bois de 200m2 avec piscine , un local technique, une dépendance et une cuisine d’été de 22m2 toute équipée à l’abri des regards et des intempéries. Actuellement exploitée en gîte courte durée, cette maison offre de nombreuses possibilités familiales , ou un rendement Locatif avec une capacité d’accueil exceptionnelle et rare sur Montauban. DEUXIEME PARTIE de 45 m² environ en sus ( non compris dans le prix actuel ) Avec entrée indépendante dans une impasse de l'autre coté de la maison. C'est un appartement T2 actuellement loué avec un excellent rendement locatif Compteurs eau et électricité séparés . MAISON + APPARTEMENT cas 1 Achat de la première partie solo Une mise en copropriété sera alors faite et le propriétaire actuel conservera la partie 2 concernant l'appartement. cas 2 Possibilité d'acheter les 2 parties , le prix sera revu en conséquence Disponible dès septembre 2024 -Chauffage au gaz de ville ( maison )+ électrique ( appartement ) -Fibre optique -Tout-à-l’égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.