109 000 €
4 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces
Investisseurs ou primo-accédants, ce studio bien situé est fait pour vous ! Venez découvrir ce grand studio de plus de 24m², idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités, à seulement 400 mètres de la gare SNCF. Niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition Est qui lui confère une excellente luminosité. Points Forts de l'Appartement Superficie et agencement : Plus de 24m² de surface habitable, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Possibilité de créer un véritable espace nuit en repensant l'espace. Grand balcon de 14m², parfait pour profiter des beaux jours. Luminosité : Exposition Est avec deux portes fenêtres et une fenêtre centrale pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute la journée. Dernier étage avec ascenseur : Profitez de la tranquillité et de la vue dégagée depuis le 4ème et dernier étage. Travaux à prévoir Une petite rénovation est à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Repenser les espaces de l'appartement Améliorer la salle de bain L'isolation d'un mur est recommandée Forfait électricité Décoration sol, peinture, kitchenette Informations pratiques Taxe foncière : Environ 600€ par an. Charges de copropriété : Environ 50€ par mois. Cave en annexe de 3,40m2 offrant un espace de rangement Copropriétés de 56 lots d'habitation DPE : E / GES : E Commodités :Ligne 1 du tramway (arrêt Manufacture) à moins de 5 minutes à pied. Gare SNCF à seulement 400 mètres. Ce quartier en plein essor saura vous séduire par son dynamisme et sa convivialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RENT IMMO : Cassandre ROBERT - Tél. 0658498216 Agent commercial (Entreprise individuelle)