Vente appartement 135 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

iad France - Maud PIQUENARD (06 26 83 26 01) vous propose : ****Opportunité d'Investissement Immobilier **** Appartement 2 Pièces à Montlouis-Sur-Loire dans une RESIDENCE CALME et RÉCENTE de 2017 (encore sous garantie décennale).
Situé dans un SECTEUR PRISÉ pour sa proximité avec toutes COMMODITÉS (commerces, écoles, collège, maison médicale, pistes cyclables, gare, etc) ce charmant T2 de 41 m² environ est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, avec un potentiel de rendement intéressant.
Ce bien situé au 2ème étage, avec ASCENSEUR, sur les 3 que comporte la résidence propose : une entrée avec rangements et visiophone, un salon de 22m2 environ avec coin cuisine exposé Est et avec un accès à un BALCON de 5 m² environ, une chambre de 11m2 environ avec DRESSING, une salle de douche équipée avec WC et emplacement pour lave-linge. 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES (une couverte et une non-couverte) et un LOCAL À VÉLO complètent l’ensemble.
Le logement est équipé d'un système de chauffage et de production d’eau chaude individuel alimenté par le gaz de ville. La fourniture d'eau est assurée de manière individuelle par la commune de Montlouis-sur-Loire, permettant une consommation d'eau personnalisée.
Ces solutions individuelles visent à maximiser le confort du locataire, tout en offrant une maîtrise complète des dépenses énergétiques.
Détails financiers de la location :
Loyer Mensuel : 531e, hors charges.
Date de Paiement : le loyer est payable le 10 de chaque mois.
Révision annuelle du loyer : la date de révision du loyer est fixée au 1er avril de chaque année.
Indice de Référence des Loyers (IRL) : Le trimestre de référence pour la révision du loyer est le 4ème trimestre. Révision à venir 549,57e.
Gestion des charges récupérables :
Ces dernières sont de 30e par mois, couvrant spécifiquement : la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, les charges de copropriété récupérables et l’entretien de la chaudière. La régularisation annuelle permet d'ajuster le montant prélevé en fonction des dépenses réelles, assurant une équité pour le locataire et le propriétaire.
Taxe foncière : 605e en 2023.
Avis de votre conseillère : cet appartement est parfait pour un premier investissement, offrant une solide rentabilité dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite qualifiée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.12 € par mois (soit 841.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

Contacter l'agent
IAD FRANCE - MAUD PIQUENARD

23 avis clients

06 26 83 26 01

Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.