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Vente appartement 202 605 €
78,59 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 2 578 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
Agence Directe 3.9%

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434 avis
02 40 48 48 48
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Description

AGENCE DIRECTE 3.9% SEULEMENT NANTES Facultés/ HiPPODROME A proximité des facs, venez découvrir ce T4 de 78,59m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence très bien entretenue des année 60, libre de toute occupation. Idéal pour un primo accédant ou investisseurs pour de la colocation ! Vous trouverez une entrée avec des placards, un salon-séjour ( possibilité de faire une 3ème chambres) donnant sur un balcon, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et un wc séparé, 2 chambres dont une avec balcon et une place de parking couverte et sécurisée viennent compléter le tout. Appartement très lumineux! Faire vite! DPE D plus de photos et géolocalisation de ce bien sur AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Petit Port ... Plus de photos, géolocalisation de ce bien et prise de rdv en ligne sur notre site agencedirecte. visite virtuelle disponible sur demande. L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2308 euros.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : JL4319-B - Réf Superimmo : ANVXVH9SQ
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Caractérisques
Prix de vente : 202 605 €Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 308 € / anTaxe foncière : 1 476 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 605 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

78,59 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1958
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Infos légales : 79983754700014
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