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Vente appartement 275 000 €
79,49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • 3 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
Espaces atypiques

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03 80 27 31 16
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Description

Ce duplex rare, niché au coeur de la Boucle, offre une surface de 79 m2 au sol (75,45 carrez) agrémentée d'une terrasse. Situé au premier étage, dans une cour intérieure au sein d'une petite copropriété, cet emplacement assure une tranquillité de vie où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'entrée révèle un charmant petit couloir menant à un vaste salon-séjour, où poutres apparentes, murs en pierre et parquet se marient harmonieusement. Ce séjour lumineux s'ouvre sur une verrière qui accueille une cuisine aménagée bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Quatre marches délicatement agencées conduisent à une terrasse de plus de 20 m², enveloppée de bardage en bois, offrant un espace extérieur calme et intimiste. Une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes complètent ce lieu de vie. A l'étage, la chambre parentale s'associe à une salle d'eau attenante et petit dressing. L'appartement dispose également d'un atelier de 20 m² à réhabilité situé sous la terrasse, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, ainsi qu'une cave voûtée de près de 30 m². CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Nombre de lots : 13 - Charges de copropriété : 1355 euros - Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355 euros. Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 082EBD - Réf Superimmo : ANVXVNBFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355 € / anTaxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf

79,49 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Infos légales : 91083252600016
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