Vente appartement 250 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Bienvenue dans cet appartement spacieux et élégamment aménagé, idéalement situé au coeur de Grenoble, dans le quartier de l'Aigle. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce T4 de 85 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Superficie : 85 m²
Troisième et dernier étage sans ascenseur
Trois chambres lumineuses
Salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain et toilettes séparées
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le salon, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces soirées d'été ou pour prendre votre café du matin.
La cuisine attenante est équipée avec goût, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres offrent de généreux espaces de vie, chacune bénéficiant de grandes fenêtres donnant accès au balcon filant.
La salle de bain est fonctionnelle, avec des installations bien entretenues, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement.
Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie confortable et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir.
Les charges de copropriété sont de 3200 euros par an comprenant le chauffage et l'eau.
La taxe foncière est de 2000 euros.
DPE : E Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2021 : entre 1490 et 2050 euros par an.
Procédures en cours du syndicat de copropriété : néant
Honoraires charge vendeur
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - [Coordonnées masquées] - Capital social 10 000euros - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000euros CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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CIMM IMMOBILIER SEYSSINET

Infos légales : 907948301

04 38 70 25 81

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