Joseph CANO - iad FRANCE

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Description

iad France - Joseph CANO (06 61 70 36 47) vous propose : PAU – Venez découvrir le charme de l'ancien avec ce splendide T4 situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, avec une cave et un garage. Ce vaste appartement de 93 m² environ, avec de belles hauteurs sous plafond de presque 3 mètres, est à rafraîchir à votre goût. Il se compose de 3 grandes chambres de 15 m² environ chacune, d'un séjour de 16 m² environ, d'une cuisine séparée avec cellier (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une salle de bain et d'un coin toilettes. Je vous invite donc à me contacter dès à présent pour en parler.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.55 € par mois (soit 1242.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joseph CANO EI (ID 35994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 847655032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 02/06/2024 - Réf. agence : 1530230 - Réf Superimmo : ANVXVQ3GR
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 242,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
1 GarageCave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 16 m²
Télévision par cableCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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