Vente immeuble 335 000 €

267 m²

Auxerre (89000)

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1 255 €/m²

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre ville d'Auxerre !
Je vous présenter un immeuble composé de cinq appartements, offrant une occasion lucrative au sein de la ville historique d'Auxerre. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 5 pièces de 90 m², actuellement c'est un cabinet médical, il peut donc être garder en bureau professionnel, ( un rafraîchissement à prévoir).
Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2).
Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2).
Chaque appartement est accompagné d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et une commodité appréciable pour les locataires. Chauffage gaz de ville.
Cette propriété offre non seulement un potentiel de revenus stable grâce à ses cinq unités, mais bénéficie elle également d'une forte demande locative en raison de son emplacement privilégié.
Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : MW318_ - Réf Superimmo : ANVXVJP9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 255 € / m²
Taxe foncière : 4 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15647/fees_document.pdf?1715676719

267 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Infos légales : 87795756300027

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