Vente immeuble 598 000 €

273 m²

Vannes (56000)

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2 190 €/m²

Sandrine LE TUTOUR - SAFTI

06 80 32 53 20

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Description

VANNES - Au COEUR DU CENTRE-VILLE et de TOUTES LES COMMODITÉS À PIED: immeuble des années 1930 composé d'un LOCAL de plus de 100 m2 et d'un appartement DUPLEX 7 pièces d'environ 170 m2 habitable avec ENTRÉES INDÉPENDANTES. Au rez de chaussée, le local professionnel se compose de deux pièces distinctes: la boutique avec un wc PMR et à l'arrière l'espace stockage et bureau. L'appartement dispose au premier étage, d'un GRAND ESPACE DE VIE avec son POÊLE À BOIS (environ 66 m2) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central (environ 26m2), un espace de rangements, un wc indépendant. Au deuxième étage, le palier dessert: deux chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, deux chambres. Chauffage électrique. LES PLUS: bien présentant des ATOUTS POUR ALLIER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET LIEU DE VIE ou VASTE RÉSIDENCE PRINCIPALE, du POTENTIEL, en sus POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENTS en parking fermé et sécurisé. Pour les amoureux de la VIE CITADINE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884LE TUTOURSandrine - SAFTI

Publiée le 13/05/2024 - maj le 08/06/2024 - Réf. agence : 1307119 - Réf Superimmo : ANVXVQEQA

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

273 m² - ter. 117 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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