Vente immeuble 241 500 €

275 m²

Béthune (62400)

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878 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Abithea Pas De Calais Douaisis

143 avis

03 21 73 17 76

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES + 1 APPARTEMENT
EXCLUSIVITE - SECTEUR RECHERCHE - BETHUNE CENTRE - BELLE VISIBILITE -
En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant au RDC:
- un local commercial de 91m2, en activité, bail en cours depuis 2008, avec un loyer de 600EUR/mois.
- un local commercial de 91m2, également en activité, bail en cours depuis 2020, avec un loyer de 600EUR/mois.
Et à l'étage, vous trouverez un appartement de 93m2 composé d'une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 30m2, une salle de bain de 6m2 et Wc ainsi que 3 chambres de 12m2, 11,5m2 et 11m2.
Vous disposez également d'une terrasse et d'une dépendance de 41m2. Cet appartement est libre d'occupation mais peut être loué à 800EUR/mois ou peut être divisé en plusieurs lots. Enfin, vous bénéficiez d'une grenier aménageable de 96m2 au sol.
A savoir, l'immeuble dispose de menuiseries PVC double vitrage et que chaque lot dispose de son compteur électrique.
Bonne rentabilité à 10% brute avec des loyers a 24.000EUR/an.
Ce bien est proposé au prix de 241.500EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 4_RLD_55 - Réf Superimmo : ANVXVKM8B

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

275 m²	Cave (50 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Infos légales : 35037864200101

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