Vente immeuble 280 000 €

90 m²

Grenoble (38000)

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3 111 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Seven Immobilier

09 67 44 07 07

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Description

Boulevard AGUTTE SEMBAT – 38000 GRENOBLE
Investissement belle rentabilité – Hyper centre.
Rentabilité annuelle : 21 960 €
Charges de copropriété : 1 974 €
Taxe foncière annuelle : 1 796 €
Ensemble immobilier de 90 m² comprenant 3 appartements indépendants ! Idéal pour un investissement locatif facile à gérer.
L'ensemble immobilier se compose de :
- Studio de 19m² composé d'une chambre avec RANGEMENTS, cuisine et salle d'eau - Loyer potentiel de 550€/mois C.C.
- Appartement T1 de 29m² composé d'une cuisine séparée, salle d'eau et RANGEMENTS - Loyer potentiel de 600€/mois C.C.
- Appartement T2 de 39m² avec salon, chambre et cuisine séparée, et salle d'eau - Loyer potentiel de 680€/mois C.C.
Chauffage et Eau chaude électrique – Compteurs individuels
Communs en bon état.
À visiter sans tarder.
Rémy LE POUEZARD 06.12.59.27.13

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : VI052-SEVENIMMO - Réf Superimmo : ANVXVQOBH

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sevenimmo/160/Th20i/honoraires_2024.pdf

90 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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