Vente maison 249 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Traînou (45470)

iad France - Amélie Lacombe (06 18 32 35 30) vous propose : Charmante maison de village, avec 3 chambres, située à Traînou.
Construite en 1870 et rénovée avec soin, cette maison de 124m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30m2 équipé d'un poêle, une cuisine spacieuse de 18m2 et un cellier pratique. Un espace bureau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble.
À l'étage, 3 belles chambres vous attendent.
Implanté sur un terrain de 600m2, le bâtiment est prolongé d'un garage et d'un atelier et équipé d'un système de vidéosurveillance.
Le village de Traînou offre un cadre paisible, avec des commodités telles qu'une halte-garderie à 300m et une pharmacie.
Profitez du charme de la campagne à proximité de la ville. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2022.

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IAD FRANCE - AMÉLIE LACOMBE

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06 18 32 35 30

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