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Vente maison 244 500 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arches (88380)

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  • 1 852 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

OFFREZ-VOUS UN CADRE DE VIE AUTHENTIQUE AU PLUS PRES DE LA NATURE !
Cette ferme est bien plus qu'une habitation ! Elle est destinée à ceux qui recherchent une expérience de vie épanouissante au coeur des Vosges et de ses traditions préservées.
IMAGINEZ ... Habiter à deux kilomètres du village perché à 400 M. d'altitude, en bordure de forêt à proximité de pâturages avec des vaches broutant paisiblement avec une vue imprenable plein sud sur les paysages vallonnés des Vosges.
Construite en 1875, cette propriété a été soigneusement rénovée a partir de 1996 par des professionnels alliant tradition et confort moderne. Du chauffage central bois avec ballon thermodynamique aux panneaux photovoltaïques en passant par une isolation de qualité, rien n'a été négligé pour garantir votre bien-être tout en minimisant l' impact sur l'environnement ( micro station d'épuration ).
Côté dépenses, comptez 20 stères de bois à l'année pour 1200 Euros Environ.
Dépendances : En plus de l'habitation principale, les dépendances comprennent un garage, une grange, une écurie, des greniers offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'activités, telles qu'un atelier ou même un petit élevage.
Relaxez-vous sur votre terrasse devant la fontaine en écoutant le doux murmure de l'eau...
Le terrain de plus de 5000 m2, vous permet de cultiver votre propre jardin et d' élever poules, lapins et autres animaux de basse-cour. N'oublions pas le plan d'eau de 300 m2 environ à la fois espace de détente, source de vie pour votre jardin et réservoir en cas d'incendie.
Confort et modernité : Avec ces 130 m2 habitable, cette ferme a été rénovée avec soin pour préserver son cachet d'antan tout en offrant un confort moderne. Détendez-vous dans un salon chaleureux, profitez d'une cuisine équipée et dormez paisiblement dans l'une des 4 chambres situées à l'étage.
Salle d'eau et buanderie contique au salon/séjour. Hauteur de plafond de 2M.50 environ. pour donner une sensation d'espace, une terrasse de 48 m2 et les dépendances :
Garage , grange qui fait également usage de chaufferie, écurie, greniers à l'étage, cave voûtée sous la cuisine.
Les villes les plus proches, comme EPINAL ou REMIREMONT sont à moins de 15 minutes.
Et pour vos besoins quotidiens les villages d'Arches et Archettes disposent de tous les commerces et services nécessaires.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE DE DEVENIR PROPRIETAIRE DE CETTE FERME !
Honoraires Agence inclus charge vendeur. Contactez nous dés aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite pour découvrir ce petit coin au coeur des Vosges !
E.I. Christian THIELGES - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/04/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 14_52192 - Réf Superimmo : ANVXVMNR3
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 €Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52

132 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (9 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1875
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Infos légales : 7930688670003
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