Vente maison 1 110 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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6 938 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

EFFICITY - Morgane Abraini

4 avis

06 62 69 20 29

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Description

06500 MENTON - AU DESSUS DU PLUS MAJESTUEUX PALACE DE MENTON ( LE RIVIERA ) – MAISON AVEC VUE MER – 5 PIECES – 4 CHAMBRES + 1 STUDIO INDEPENDANT – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison familiale située à Menton, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.
Située dans un havre de paix non loin de la ville et à l’abri du bruit et des regards, cette maison familiale, fonctionnelle et très soignée, offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle se répartie comme suit:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon/séjour lumineux de 40 m² avec accès à la terrasse, idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer.
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace repas convivial
Une salle d'eau
Un WC
Une très belle arrière cuisine permettant un aménagement optimal de stockage.
A l'étage,
4 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon pour admirer la vue surplombant la baie de Menton.
Une salle de bains
Un WC
De nombreux rangements
En annexe :
Un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC pouvant accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
A L'extérieur :
Le terrain complanté d'agrumes, d'essences méditerranéennes et d'un potager, offre de nombreuses ambiances pour profiter du calme et de la vue. Un atelier d'environ 20 m² ainsi qu'un garage complète le bien.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un endroit confidentiel alliant tranquillité, confort et vue imprenable sur la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, au 0662692029 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/05/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 148371 - Réf Superimmo : ANVXVQ4WN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 110 000 €	Prix au m² : 6 938 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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