Vente maison 576 600 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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3 392 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

GSM IMMOBILIER

02 47 29 78 52

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Description

EXCLUSIVITE
Exceptionnel, à quelques minutes de Ste Maure de Tne, les amateurs de pêche, de chasse, de nature ou tout simplement de calme seront séduits par cette agréable propriété étendue sur 21 hectares clos.
La maison principale avec vue dominante sur l'étang de +/- 3 hectares offre au RDC un séjour de 51m² avec cheminée, une cuisine A/E de 21m², cellier, une chambre avec salle d'eau privative et à l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Sur la propriété vous trouverez une salle de chasse de 60m2 avec sa cuisine A/E, vestiaire et salle d'eau.
Vous profiterez également d'une piscine couverte de 12mx5m, un terrain de tennis, des boxs pour chevaux et diverses dépendances.
Aucunes nuisances ni vis-à-vis, un vrai havre de paix où règnent détente et bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/01/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 7144STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUMM10

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Caractérisques

Prix de vente : 576 600 €	Prix au m² : 3 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 213 025 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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