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18

Vente maison 192 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pontivy (56300)

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  • 1 116 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
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Description

Je vous propose de découvrir cette charmante demeure idéalement située aux abords du centre ville. Elle se développe sur une superficie de plus 173M2 et est implantée sur un terrain clos de près de 700M2 de terrain. La propriété se compose de la manière suivante: edifiée sur un sous sol partiel composé d'une cave , au-rez-de-chaussée le hall d'entrée déssert une cuisine aménagée équipée,un salon séjour, une chambre avec salle de bains attenante, un dégament donnant accès sur le jardin et un deuxième sur le garage attenant. A l'étage le pallier déssert quatre chambres un dressing, une salle de bainset un cabinet de toilette. La configuration spacieuse de cette demeure offre de nombreuses perspectives pour des projets d'investissement locatif également. En tant qu'investisseur , la proximité du centre ville lui confère un avantage stratégique. Les résidents bénéficient d'accès facile aux écoles, aux commerces et aux services augmentant ainsi l'attrait locatif. De plus les rues pavées, le chateau médiéval, et les espaces verts de Pontivy contribuent à une qualité de vie recherchée. Je vous propose de me contacter pour organiser une visiter, l'ensemble des diagnostics sont disponible sur demande. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21962 Prix moyens des énergies indexés au 01/06/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 487 € et 3 365 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/04/2024 - Réf. agence : 75008138001 - Réf Superimmo : ANVXVMNU3
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 687 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1935
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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