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Vente maison 470 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 410 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
IMMOTHEP MEYLAN

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06 13 22 03 27
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Description

Vous rêvez de vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un jardin paisible ? Ne cherchez pas plus loin !
À deux pas du centre ville, accès au tram à pied dans la rue Sidi Brahim, je vous invite à venir profiter de cette belle maison de ville de 195m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 193m2. De plus, vous aurez le confort, non négligeable, d'un garage attenant pour garer votre voiture ainsi que le plaisir d'une belle terrasse puis d'un beau jardin clos pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille.
Entrez au rez-de-chaussée par la vaste pièce de vie de 37m2 semi-ouverte sur la cuisine à créer. Poursuivez dans la première chambre de 11,80m2 équipée d'un point d'eau et d'une douche. Ce niveau se complète d'un toilette séparé.
Continuez au 1er étage pour y découvrir 2 autres chambres confortables de 9,5 m2 et 10,50m2 et une salle d'eau. Terminez par la chambre parentale d'environ 17m2 au 2ème étage bénéficiant d'une grande salle de bain.
Des travaux sont à prévoir afin de mettre en lumière toute la beauté de cette villa.

Petit plus, le sous-sol est exploitable de différente façon. Il contient une cave à vin et un large espace pour y créer soit un appartement indépendant soit un atelier, ou un espace de stockage.

Cette maison des années 1930 revêt d'innombrables possibilités pour réaliser votre rêve.
Pour la visiter, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27 afin de programmer un rendez-vous.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 3_LEVMA450000806 - Réf Superimmo : ANVXU0QQL
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 193 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Infos légales : 89017374300018
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