Vente maison 445 000 €

196,55 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

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2 264 €/m²
Exclusivité
3 Garages

Era Immobilier Occitanie

06 07 08 23 24

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Description

A environ 1 km du centre-ville, vous apprécierez l'emplacement de cette maison familiale des années 60, idéalement située à proximité du groupe scolaire Labitrie, des commerces et des transports en commun.
Sa surface généreuse et ses belles hauteurs sous plafond permettent de développer différents projets : avec ses 4 chambres actuelles et ses espaces modulables, elle peut accueillir une grande famille. Elle peut également convenir à un investisseur souhaitant réaliser 2 appartements distincts à destination locative.
Bien sûr elle nécessitera des travaux pour la modeler à votre projet mais son bâti est structurellement sain.
Son triple garage est idéal pour mettre à l'abri plusieurs véhicules et/ou développer un bel atelier.
Le charme de cette maison familiale réside également à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un très beau Jardin arboré, entretenu et à l'abri des regards avec son coin potager. Sa surface généreuse permet d'accueillir une belle piscine pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un bien rare à la vente qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel, à visiter en toute exclusivité avec votre agence spécialiste sur l'ouest toulousain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - Réf. agence : 2972__804459 - Réf Superimmo : ANVXVQOMC

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 420 525 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113039.pdf

196,55 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 009 m²	3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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