Vente maison 339 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Allemans-du-Dropt (47800)

Ajouter aux FAVORIS

1 356 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

OPTIMHOME - Patricia DERRIEN

9 avis

06 46 39 53 21

Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

L'emplacement de la propriété à seulement 500 mètres du bourg avec toutes les commodités et commerces est très attrayant. Cela offre un accès pratique aux services essentiels et aux facilités locales, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et agréable pour les résidents.
De plus, être situé à seulement 10 minutes de la Bastide d'Eymet, une destination incontournable connue pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique, offre des possibilités de découvertes culturelles et de loisirs.
À seulement 15 minutes de Marmande, une ville plus grande, vous avez accès à une plus grande variété de services, de divertissements et d'activités. Marmande est également bien desservie par les transports en commun et les routes principales, ce qui facilite les déplacements vers d'autres destinations.
Enfin, être à seulement 10 minutes de Miramont de Guyenne offre également un accès facile à cette charmante bastide, connue pour son marché animé et son ambiance conviviale.
Dans l'ensemble, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement rural et la commodité des équipements et des attractions à proximité. Cela en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
Avec une surface habitable de 250 m² répartie sur un terrain de 4778 m², cette maison offre un espace généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.
Avec deux cuisines équipées, deux grands séjours, une cheminée ouverte, une salle de bain, trois salles d'eau, cinq chambres, des placards de rangement importants, quatre toilettes, un cellier, une cave, un sous-sol, un vide sanitaire, une connexion au tout-à-l'égout, des combles isolés avec accès aux arrivées d'eau et à l'électricité pour un entretien plus pratique, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol pour une voiture et un système de chauffage avec une pompe à chaleur, cette maison semble offrir une grande commodité et une bonne utilisation de l'espace.
Avec un tel aménagement, la maison pourrait être attrayante pour les familles nombreuses, les investisseurs cherchant à louer des propriétés ou même les propriétaires cherchant à partager l'espace avec d'autres membres de leur famille tout en conservant une certaine intimité.
Avoir un pool house séparé avec d'un côté le moteur et la pompe au chlore, et de l'autre les sanitaires, ainsi qu'une terrasse de 30 m², pouvant accueillir l'équipement d'une cuisine d'été est également très pratique,
Quand à la piscine elle-même, ses dimensions généreuses de 11 mètres sur 5,5.
La transformation d'un ancien bâtiment artisanal en deux espaces distincts, avec une superficie totale de 302 m², ainsi qu'un grand abri ouvert de 80 m², offre plusieurs possibilités intéressantes.
Refaire une activité artisanale, créer un autre logement, ou une combinaison des deux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 560350 )

Publiée le 27/04/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 830030377719 - Réf Superimmo : ANVXVMDFD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 778 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 74 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
OPTIMHOME - PATRICIA DERRIEN

9 avis clients