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Vente maison 265 000 €
283 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tonneins (47400)
283 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Tonneins (47400)
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- 936 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Daniel LABARDIN - Capifrance
06 82 30 43 00
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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Magnifique corps de ferme, produit rare !
Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme qui s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et/ou de gîte ou projet professionnel...
Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez..
Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300m2 avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30m2, celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. A l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo.
Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670m2 de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois...
Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires...
Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857576)
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 07/06/2024 -
Réf. agence : 340938391850 - Réf Superimmo : ANVXVQAK8
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 936 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 283 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 18 348 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2021.
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