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Vente maison 957 000 €
323 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Grignan (26230)
323 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Grignan (26230)
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- 2 963 €/m²
- Piscine
Aline MINEUR - Capifrance
06 60 45 15 12
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Description
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DU BIEN
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A vendre, dans l'un des plus beaux village de France, une demeure ancienne marquée par les années, elle a gardé tout son charme et notamment les traces anciennes.
Cette propriété est faite pour les amateurs de belles pierres et amoureux du patrimoine.
L'histoire de Grignan se confond le plus souvent avec l’histoire de son château et de ses résidences successives. Le bourg castral, mentionné dès 1105, se développe aux XIIIe et XIVe siècles, avec le rôle grandissant de la puissante famille des Adhémar de Monteil. Le village, blotti au pied de son château et la muraille ceinturant le bourg ne comptait pas moins de douze tours de défense.
Le mas élevée sur un étage d’environ 323 m² sur un terrain paysager "sauvage", respectueux de l'environnement et de sa nature, 1 hectare environ : plat et agrémenté (chênes truffiers, oliviers, amandiers, figuiers, tilleul, …).
Au rez-de-chaussée : une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, une pièce avec four à pain, une cave, un local technique avec chaudière gaz à condensation, une salle de bains, un WC, deux salons.
A l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC.
Une piscine sécurisée 5*10 aux sel, 30 m² de dépendance (ancien cochonnier).
Beaucoup de charme, beaucoup d'histoire et proche des axes autoroutiers, ferroviaires.
De nombreux commerces, un aéroclub proche ainsi qu'un golf.
A 76 kms d'Avignon, à 176 kms de Lyon, à 158 kms de Marseille.
C'est une demeure pour la vie ou pour les vacances mais ce lieu saura vous séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857611)
Publiée le 11/05/2024 -
maj le 20/05/2024 -
Réf. agence : 340936287724 - Réf Superimmo : ANVXVQ475
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| Prix de vente : 957 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
| Taxe foncière : 2 565 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/04/2024.
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