Vente maison 280 000 €

63,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) (Le Cap d'Agde)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa T3, sans vis à vis, située au coeur du Cap d'Agde, dans le secteur de la Pinède, dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien. Complètement rénovée avec des matériaux de qualité ainsi que l'électro-ménager. Deux cumulus électriques,double vitrage,volets roulants électriques,climatisation réservible pour une chambre, chaufage par poêle à bois/ granulés, electricité et plomberie refaites, toiture isolée. Au rez de chausée, vous serez accueillis dans une belle pièce à vivre , cuisine américaine, salon ouvert sur une terrasse exposée Est complètement rénovée de 35 m2, dotée d'une superbe cuisine d'été avec barbecue et évier intégrés, d'une douche extérieure ( avec cumulus) et d'un grand store électrique, possédant une entrée sur la Pinède. Attenant à cette belle pièce à vivre, un garage transformé en buanderie. A l'étage, elle dispose, d'un WC séparé avec une fenêtre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un placard et d'une fenêtre et deux chambres offrant de grands placards, dont une climatisée avec un balcon. Une mezzanine équipée d'un velux offrant un coin bureau et un couchage supplémentaire, A découvir rapidemment ! Vendue meublée.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 395 € / m²
Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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MER OCEAN MONTAGNE

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