Vente maison 228 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
- 2 850 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Vanessa ARDUIN - Capifrance
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Orléans, Quel charme pour cette maison de ville des années 30 avec un beau jardin paysagé!
** VENTE LONGUE : Libre JANVIER 2025**
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Au rez-de-chaussée, l'espace de vie : séjour, salon et cuisine ouverte, est agréable et convivial pour profiter en famille ou entre amis. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une double exposition.
Au 1er étage : une répartition optimisée pour cet étage avec 2 chambres, une salle de douche et une salle de bain
Au 2eme étage : une 3eme chambre et un bureau sous combles.
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Le jardin est également un réel atout et dégage une ambiance de détente grâce à sa terrasse et ses beaux espaces paysagés. Il bénéficie également d'une dépendance et d'un espace couvert pour les vélos. La maison dispose également d'une cave.
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6min à pied du Tram A Libération, 11 min de la gare d'Orleans en transport. A vélo : 6 minutes de la gare et 8 min de la place du Martroi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857634)
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Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 2 850 € / m² |
Taxe foncière : 998 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 199 m² |
2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
Vue sur jardin | Terrasse |
Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/03/2024.
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