Comment bien choisir l’orientation d’un logement ?

Évaluer l’ensoleillement de chaque pièce du logement

Chaque pièce a une utilité différente et n’a donc pas les mêmes besoins en ensoleillement et en chaleur.

L’orientation sud pour les pièces de vie

L’orientation sud est celle qui permet de bénéficier d’un ensoleillement maximal. Elle est donc particulièrement recommandée pour les pièces où l’on passe le plus de temps, à savoir le salon et la salle à manger.

Le soleil, c’est bon pour le moral, mais aussi pour votre portefeuille. En hiver, il représente une précieuse source d’énergie. Votre logement est en grande partie chauffé par l’énergie solaire. De quoi réaliser des économies sur votre facture de chauffage, et compenser — partiellement — un mauvais DPE ! Votre facture d’électricité sera elle aussi réduite. Si le soleil est de la partie, vous n’aurez pas à allumer votre plafonnier en plein après-midi.

Si vous travaillez régulièrement à la maison, vérifiez également l’orientation de la pièce que vous avez l’intention d’utiliser comme espace de travail. Travailler dans une pièce lumineuse améliore la concentration et stimule la productivité.

L’orientation sud-ouest pour la terrasse, le jardin ou le balcon

Votre plus grand bonheur est d’admirer le coucher du soleil depuis votre terrasse en sirotant un bon verre de vin ? Une orientation sud-ouest est idéale. Vous bénéficierez d’un ensoleillement plus long en fin de journée et de la chaleur des derniers rayons de soleil avant la tombée de la nuit.

L’orientation nord pour la salle de bain et la cuisine

À l’inverse, les pièces où l’on séjourne le moins seront plutôt au nord. C’est l’idéal pour la salle de bains, la buanderie et autres pièces de stockage, un atelier, mais aussi la cuisine, faute de quoi vous aurez la désagréable sensation de cuire en été… un peu comme votre rôti.

L’orientation est pour les chambres à coucher

Pour que cet espace dédié au sommeil ne se transforme pas en fournaise au cœur de l’été, privilégiez une orientation est. Le soleil terminant sa course à l’ouest, cette pièce sera préservée en cas de fortes chaleurs. Cerise sur le gâteau : les rayons du soleil du matin vous aideront à sortir du lit.

Tenir compte du climat local

Le sud n’est pas toujours le Graal. Dans certaines régions, choisir un logement orienté plein sud n’est pas une bonne idée. En cas de canicule, votre habitation se transforme en véritable fournaise. Ce qui était avantageux en hiver peut devenir un vrai calvaire en été. Si toutes vos économies de chauffage passent dans la climatisation, l’intérêt est moindre. Pour choisir l’orientation idéale de votre futur bien immobilier, vous devez aussi tenir compte du climat local… et du réchauffement climatique. Le sud est recherché aujourd’hui, mais est-ce que ce sera encore le cas demain ?

Dans les régions chaudes, une orientation nord pour les pièces de vie peut vous éviter de surchauffer au cœur de l’été, mais vous ne pourrez pas profiter de la lumière naturelle. Si vous avez l’intention d’acquérir un bien immobilier dans le sud de la France, faites un compromis en optant pour une orientation nord-ouest ou nord-est. Vous bénéficierez d’une température tempérée tout au long de l’année et ferez des économies en climatisation.

Des méthodes simples pour identifier l’orientation d’un logement

Comment faire en pratique pour connaître l’orientation d’un logement et de chacune des pièces ? Différentes options s’offrent à vous.

L’analyse de la trajectoire du soleil

Comme vous le savez, le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. La méthode la plus simple pour déterminer l’orientation de chaque pièce est de vérifier lesquelles bénéficient d’un éclairage naturel au moment de votre visite. Une méthode simple, mais qui peut manquer de précision, d’autant plus que la plupart des visites ont lieu en début de soirée, après la journée de travail. Si l’on est en plein hiver et qu’il n’est pas possible de visiter le bien en pleine journée, vous pouvez oublier cette méthode et vous tourner vers les alternatives ci-dessous.

La boussole

Pour évaluer l’orientation de chaque pièce à moindre coût, la boussole est votre meilleure alliée. Emportez-la lors de chacune de vos visites. Peur de passer pour un explorateur perdu ? Si vous ne vous sentez pas à l’aise à l’idée de dégainer cet accessoire à chaque visite, vous pouvez utiliser une application pour smartphone. Plus discrètes et gratuites, elles sont faciles à utiliser. C’est l’assurance de ne pas perdre le nord !

Google Maps

Pour éviter d’enchaîner les visites — inutiles —, anticipez en vérifiant l’orientation du logement sur Google Maps. Indiquez l’adresse pour obtenir une vision satellite du bien convoité. Vous pourrez vous baser sur les points cardinaux pour connaître l’orientation du logement. Vous gagnerez ainsi un temps précieux !

Pour votre futur logement, vous avez peut-être envie d’une luminosité abondante et d’un ensoleillement maximal… ou pas. La bonne orientation est aussi – et avant tout – un choix personnel.