GEX Superbe Villa meublée avec véranda, terrasse jacuzzi et cuisine d'été. Cette villa de près de 100m², mitoyenne d'un coté, vous offre en rez de jardin un lumineux séjour traversant avec poêle à bois, une magnifique véranda récente et moderne (volets motorisés, spots), une cuisine semi ouverte toute équipée, un cellier buanderie avec rangements machine à laver et sèche linge, un garage 2 roues et 1 place de parking extérieure. Au premier étage, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche, 1 salle de bains avec baignoire et double vasque. Nombreux rangements. Enfin, les combles sont aménagés et vous offre un espace bureau /chambre d'ami et rangement appréciable qui rajoute 20m² de surface au sol ( hauteur sous plafond -1.80m) soit 120m² au total au sol.
Le jardin paysager est un véritable bijou et vous offre une terrasse bois avec jacuzzi 5 places neuf, une cuisine d'été, une seconde terrasse avec espace détente canapé, un cabanon pour le rangement.
Chauffage individuel gaz /elec + poêle à bois. Pour un confort optimal la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau. Coté connexion, la fibre est installée ainsi qu'une alarme.
La maison se trouve à cinq minutes des écoles ( vertes campagnes, jeanne d'arc, charpak) . Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute A411 à 20 km. Il y a le supermarché Carrefour à 5mn à pied, de même que des restaurants, boulangeries et tous commerces dans les environs. Toutes les semaines le samedi, le marché Rue des Terreaux anime les environs.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (203 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 283 € et 1 735 € en 2021.
Le loyer mensuel de cette maison est de 2 535 €€, charges comprises (35 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 5 070€ € est demandé.
Les honoraires charge locataire sont de 1 064,36 € (état des lieux : 290,28 €).
La durée du bail est d'un an. Disponible début juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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