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Situé à Tours Sud, magnifique duplex de 127 m² avec sa terrasse de 29 m². Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et accessibilité. Vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, tramway, écoles, parcs et, à seulement 10 minutes de la gare TGV. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il dispose au 1er niveau : 1 entrée, 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec salle de bain, des toilettes. A l'étage : 1 palier, 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative, une salle de douche et des toilettes. Les équipements modernes tels que la climatisation, les stores électriques, l’arrosage automatique, le chauffage bois… garantissent un confort optimal. L'orientation Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement est sécurisé dans une résidence tranquille. 1 garage avec borne pour voiture électrique et 1 place de parking pour 2 voitures complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace contemporain, parfaitement aménagé et équipé, offrant un style de vie pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771SAFTI – UDRY Cécile, Conseiller indépendant