Ventes immobilières au Bouscat (33110)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente sur la commune du BOUSCAT proche BORDEAUX, dans une résidence calme et sécurisée avec parking, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, un appartement T3 bis 4 pièces d'une superficie de 68 m2, au 10 -ème et dernier étage. Vous bénéficierez d'une superbe vue, d'un espace confortable, lumineux et traversant, comprenant entrée, séjour de 27 m2 avec balcon, cuisine indépendante de 10 m2 aménagée et intégralement équipée en électroménager donnant sur une loggia, deux chambres de 11 et 13 m2 équipées de volets roulants motorisés et d'un espace penderie intégré, salle d'eau et wc indépendants. Au rdc, un cellier individuel et un local à vélo commun complètent ce bien idéalement situé à 10 mn à vélo des Chartrons, 5 mn à pied de la place Ravezies (bus, tram C) et au plus près des commodités (écoles primaires et secondaires, commerces). Points forts : Emplacement, appartement traversant Est-Ouest, équipement cuisine (lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur-congélateur, four et plaque de cuisson), espace modulable permettant de créer facilement une troisième chambre, charges et factures énergétiques contenues (DPE D). Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1039 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant