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Agence IMOCONSEIL La Clef Florence LECACHEUR - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par Agence IMOCONSEIL La Clef Florence LECACHEUR - ImoCONSEIL 30/04/2024

693 000 € 4 076 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

ORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne. Ce bien unique offre une entrée accueillante. La cuisine, moderne, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon, spacieux, donne sur un patio attrayant, parfait pour vos moments de détente. L'appartement comprend trois chambres bien agencées. Vous profiterez d'une salle de bain élégamment équipée. La suite parentale se distingue par son dressing spacieux et une salle de douche privative. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accentuant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une place de parking sécurisée est incluse, ajoutant un avantage considérable à ce bien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements urbains. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement au premier étage offre tout ce dont vous pouvez rêver. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette chance de posséder un magnifique appartement premier étage avec toutes les caractéristiques recherchées. Cet appartement à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou comme investissement. Agissez vite pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous! BORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Discover a charming first-floor apartment for sale in an old building, featuring a modern kitchen that opens to a dining area, a spacious living room with a patio, three well-appointed bedrooms, an elegantly equipped bathroom, and a master suite with a dressing room and private shower. It includes a secured parking spot and is conveniently located near amenities and public transport. Ideal for families or investors, this property combines old-world charm with modern comfort and is an excellent living or investment opportunity. Contact us to learn more or to schedule a visit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 31/05/2024

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 26/05/2024 - mise à jour 31/05/2024

675 000 € 4 963 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Talence (33400)

TALENCE Située dans un quartier calme et familial à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Peixotto, magnifique maison basque de 136m² entièrement rénovée en 2012 et agrandie en 2016. Un jardin d'accueil de 60m² vous mène à cette belle demeure qui vous ouvre ses portes sur une spacieuse pièce de vie de 56m² orientée Sud, comprenant une cuisine américaine avec îlot central, un espace salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée est complété par deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de 21m² avec mezzanine pouvant servir de chambre, salle de jeu ou espace bureau. A l'étage, vous serez séduit par une suite parentale de 25m² donnant sur un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse en bois couverte par une pergola bioclimatique donne sur un splendide jardin de plus de 200m² parfaitement orienté. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, d'une pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, d'un système d'arrosage automatique, et d'une alarme. Un garage de 15m² et une cave viennent compléter ce bien d'exception. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CABOCHE - SAFTI

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 26/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

222 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Ce bel appartement est parfait pour les parents cherchant un logement pour leur étudiant ou pour une personne âgée désirant un cadre de vie calme, sécurisé et serein. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant T2 de 45 m², orienté Est/Ouest, se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La pièce de vie de 24 m², avec une cuisine ouverte, donne sur un balcon bien proportionné offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'entrée dispose de deux grands placards pour un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant le quotidien. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La chambre et la salle de bain sont attenantes, offrant un espace total de 15 m², assurant tranquillité et intimité. Une place de parking privée complète ce bien, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. La résidence propose des équipements de qualité, incluant des terrains de tennis, une piscine et une salle de sport, accessibles avec des charges très modérées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines et des universités. TRAM FORUM à 11 mins à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant - SAFTI

HK HomeKare 33

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par HK HomeKare 33 28/05/2024 - mise à jour 08/06/2024

610 000 € 5 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Talence (33400)

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON A VENDRE DE TYPE 5 D'ENVIRON 110 M² AVEC JARDIN SANS VIS A VIS, AU CALME - QUARTIER LA RAZE - 33130 BÈGLES Cette maison contemporaine de 2023 vous propose une entrée, une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine américaine équipée, une buanderie attenante, le tout donnant sur la TERRASSE en bois et le JARDIN SANS VIS A VIS exposé plein SUD, une salle d'eau avec toilettes, une chambre. A l'étage, trois chambres dont une de 12 m², une salle de bains avec toilettes. CE QUE L'ON APPRÉCIE : climatisation en gainable, MATERIAUX HAUT DE GAMME, aucun travaux à prévoir pour cette maison, grand abri jardin, BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE, quartier CALME et RESIDENTIEL, arrosage automatique, CLIMATISATION EN GAINABLE. A savoir: garanties décennales et dommage ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Nestenn Talence

(267 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Nestenn Talence 05/06/2024 - mise à jour 07/06/2024

(267 avis)

390 350 € 3 549 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Talence (33400)

Exclusivité ! A Vendre : Bien rare à Talence. Découvrez cette véritable opportunité d'acquérir un bien unique situé dans le secteur recherché de Talence musicien. Cette maison mitoyenne d'un côté se situe sur une parcelle arboré de 450m², jardin exposition Sud. Un garage en fond de parcelle complète le tout. La maison principale, avec sa façade végétale, d'une surface de 110m² est actuellement configurée en trois chambres. Elle offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos goûts et besoins. La pièce de vie, d'une cinquantaine de m2, traversante avec cheminée, offre un volume idéalement pour une famille avec un espace bureau complémentaire. Cuisine indépendante, wc et rangements aux rdc. A l'étage, trois chambres et salle de bain. Ce bien se distingue par son jardin, parfait pour profiter de moments en plein air. Cette propriété sera idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Talence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 11/04/2024 - mise à jour 08/06/2024

738 400 € 5 023 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Talence (33400)

Proche Barrière de Pessac, idéalement située, venez découvrir cette maison en pierre familiale. En rez-de-chaussée, une belle entrée vous mènera sur un grand espace de vie lumineux donnant sur le jardin et sa piscine. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres. Une dépendance et un garage complètent ce bien ! A visiter sans tarder!

Nexity Talence

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Nexity Talence 14/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

399 000 € 3 912 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces

Talence (33400)

TALENCE PACARIS : Au calme dans une impasse, maison de ville de 100m² environ composée de 4 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un jolie jardin exposé nord-ouest. Ce bien est complété d'un jardin et d'une place de stationnement.Vous serez séduit par le potentiel, le calme et la vie de l'impasse.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(94 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 06/06/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 06/06/2024

(94 avis)

447 400 € 4 143 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Talence (33400)

A vendre A acheter Echoppe rénovée 3 chambres Talence Béthanie / Lycée Victor Louis avec Jardin et cave. A proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie ou Peixotto, venez découvrir cette échoppe avec belle façade en PIerre composée au rez-de-chaussée d'un entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud, d'une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Une grande cave et 2 abris extérieurs viennent compléter cet ensemble. Visite virtuelle sur demande. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maider Lasquibar - iad FRANCE

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 03/06/2024

Proposée par Maider Lasquibar - iad FRANCE 22/05/2024 - mise à jour 03/06/2024

920 000 € 6 133 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 236 m²

Talence (33400)

iad France - Maider Lasquibar (06 67 82 26 47) vous propose : Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située a Talence entre la Barriere st Genès et la Barriere de Toulouse. A 5mn de la place Nansouty à Bordeaux et de ces commerces et à 5 mn du Tram B 'arrêt roustaing '. Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux. Située dans un quartier très calme, à 5mn des écoles st Genes et Albert Le grand, c’est un véritable oasis en ville sans vis à vis. La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d’architecte en 2017 avec de très belles prestations (baie vitrée à galandage de 4,8m, climatisation, insert, portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing, 3 salles de bain (2 douches et 1 baignoire), une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte. Un superbe jardin paysagé de 150m² , avec une végétation luxuriante, une piscine chauffée (volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin, vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine, plus 8m² de stockage (vélos, surf, skis …). Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maider Lasquibar EI (ID 82299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 23/05/2024 - mise à jour 30/05/2024

765 000 € 5 464 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Talence (33400)

Venez visiter cette superbe maison de 140m² située dans une rue calme et résidentielle de Talence. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; une entrée dessert un vaste salon/ salle à manger, une grande cuisine indépendante, et un WC individuel. A l'étage ; un palier offre trois chambres avec rangements, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une quatrième chambre sous forme de une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse en bois de 30m² surplombe sur un grand jardin verdoyant, arboré et piscinable de 125 m². Au fond du jardin, un cabanon de 17m² complète le tout. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

730 000 € 5 105 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Talence (33400)

Exceptionnelle et rare !Idéalement située dans le secteur St Genes, à proximité du tramway, profitez du calme absolu. Découvrez cette Maison en Pierre de plain-pied et non mitoyenne en retrait de la rue, un joyau sur le secteur. Cette propriété comprend une entrée, un vaste séjour de 60m2, une cuisine indépendante équipée de 10m2, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout sur une généreuse parcelle de plus de 500m2. Un studio d'environ 30m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau et mezzanine vient compléter cette propriété unique. Vous bénéficierez également d'un garage et de places de stationnement sur la parcelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282LEMALE Julie, Conseiller indépendant - SAFTI

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com

(85 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 31/05/2024

Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 30/05/2024 - mise à jour 31/05/2024

(85 avis)

349 500 € 5 377 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Un havre de paix en plein coeur de Talence : votre rêve devient réalité ! En exclusivité, découvrez cette pépite située rue de la Médoquine. Vous rêvez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Écoles à 5 minutes, parcs à deux pas du Château des Arts, transports en commun (bus, tram arrêt Forum à 8 minutes, future gare de la Médoquine?) : tout est à portée de main ! Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ne cherchez plus, voici le compromis parfait ! Au sein d'une résidence sécurisée, cette maison sans vis-à-vis offre deux places de parking et bien plus encore. Dès l'entrée, vous serez charmés par le salon/séjour lumineux, une cuisine moderne et un WC pratique au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace bureau sur le palier, deux chambres confortables avec placards/dressing et une salle de bains avec WC vous attendent. Côté extérieur, profitez d'un espace intime d'environ 25 m² avec une terrasse en bois exposée plein sud et un store banne de 4 mètres pour vos moments de détente. Une place de parking aérienne et une place couverte (avec possibilité de créer un box fermé), ainsi qu'un espace pour vos vélos complètent ce bien. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage et volets roulants. Elle a été rénovée avec soin : peintures, cuisine et carrelage de la salle de bains en 2019, parquet à l'étage en 2021, et aménagements sur mesure en 2023. Avec des charges de copropriété de seulement 150 euros par trimestre et des travaux d'entretien déjà votés et payés, c'est une opportunité à ne pas manquer. Imaginez votre futur chez-vous cet été : un cadre de vie cosy et pratique vous attend. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison où confort et sérénité se rencontrent ! Prix: 349 500 Euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 365574 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Stéphane Plaza Immobilier Talence

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 13/04/2024 - mise à jour 30/05/2024

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Talence (33400)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente une affaire à saisir : Très bien située et proche de toutes commodités et à 5 mins à pieds de l'arrêt de tram "Roustaing" ou "barrière saint Genès" Une Maison d'architecte de 110m² de 2020 avec un énorme potentiel en seconde ligne avec travaux à prévoir afin de pouvoir la terminer (les finitions sont à prévoir selon vos gouts et préférences). Ce bien comporte : - 3 Chambres - 2 Salles d'eau - Une Mezzanine - Une dépendance (Studio indépendant) de 20 m² au fond du Jardin à finir - Un local technique/abris de jardin de 10 m² à finir. - une piscine de 8m*3.5m à finir. - Un Jardin de 150 m² Le tout sur une parcelle terrain de moins 400 m². Proposition : Idéal pour création de plus value en résidence principale, ou Création de déficit foncier pour un investissement locatif. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 07/05/2024 - mise à jour 07/06/2024

556 500 € 4 382 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Talence (33400)

Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, située dans le quartier prisé de Talence Saint Genes. D'une surface d'environ 127m2, elle dispose d'un garage et bénéficie d'un jardin d'accueil ainsi que d'un jardin à l'arrière d'environ 60m2. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un espace cellier et d'un garage accessible depuis l'intérieur, offrant ainsi un confort optimal. Vous pourrez aisément stationner votre véhicule grâce au grand garage. L'espace de vie principal comprend un salon/séjour de plus de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une ambiance spacieuse et lumineuse. Un bureau ouvert sur le séjour offre un espace polyvalent pour le travail ou la détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC attenants, offrant ainsi un espace privé confortable. Une seconde salle d'eau et un WC complètent l'aménagement pratique de cette maison. Le bien est très bien entretenu, avec une toiture entièrement révisée, assurant ainsi une qualité de vie sereine et durable. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 556 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282LEMALE Julie, Conseiller indépendant - SAFTI