NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 15 min SUD Falaise, dans le joli village touristique de Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette maison en pierres de 5 chambres avec vue sur l'Orne et à quelques pas de toutes commodités (commerces, école, maison médicale). La maison se compose d'hall d'entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée, un beau séjour avec poêle à bois et une salle de bains avec WC séparé. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et au second étage, deux autres chambres.
Cave attenante à la propriété (possibilité d'aménager en gîte avec la chambre au dessus qui a un accès indépendant). La cour à l'avant permet de stationner sans souci. Tout à l'égout, chauffage bois/électrique. REFERENCE : DG43P/1 - PRIX : 134 800 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,14 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry port is this stone property with 5 bedrooms in the centre of the very pretty tourist village Pont d'Ouilly with views on the river and walking distance of all amenities. There is a courtyard at the front of the property which provides parking. Entrance hall with stairway, fully fitted kitchen, living room with woodturning stove, bathroom and separate WC. First floor: 3 good sized bedrooms and the floor above another 2 bedrooms. There is a cellar attached to side of the property (possibility to convert into a gite with the bedroom above which has a separate access). Mains drainage, wood/electric heating. Situated on the beautiful river Orne there are numerous walks to discover and with shops, bars, restaurants, medical centre and school in walking distance this property really is ideally situated. Landing beaches under an hour away. REFERENCE DG43P/1 - PRICE: 134 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,14 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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