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iad France - Isabelle Romming (06 70 35 83 86) vous propose : Maison Traditionnelle 4 Pièces - 3 Chambres - Jardin - Piscine - Roquebrune-sur-Argens iad France - Isabelle ROMMING vous propose : Charmante maison plain-pied de 93 m² environ situé dans le quartier recherché de Roquebrune-sur- Argens. Idéalement située, cette résidence avec Jardin de 700m2 environ et Piscine offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort moderne et caractère authentique. Ce bien se distingue par sa performance énergétique, grâce à un système de chauffage efficace par climatisation réversible et une belle cheminée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, offrant un espace pratique pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté aux autres pièces de la maison. Le salon/séjour baigné de lumière naturelle créant un espace accueillant et confortable pour se détendre et se divertir, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Nord pour profiter pleinement du soleil. Les trois chambres sont spacieuses, lumineuses et confortables, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et apaisant. Une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les plus de cette maison incluent : - Un studio attenant à la maison offre une flexibilité d'utilisation, parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou même le convertir en espace de loisirs. - Un stationnement pour plusieurs véhicules, deux terrasses et un jardin soigné et impeccablement entretenu, aucun travaux à prévoir, et une localisation parfaite pour ceux qui désirent allier dynamisme urbain et confort résidentiel. - Plongez dans la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, et profitez de moments de plaisir et de détente en famille ou entre amis. - La maison est équipée de la fibre optique et bénéficie d'un chauffage individuel, assurant un confort moderne et pratique au quotidien. - Accès privatif, par un petit portillon, à un parcours qui vous emmènera aux magnifiques gorges du Blavet, creusées au fil du temps dans les roches volcaniques rouge du massif de l'Esterel. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un cocon chaleureux où confort et tradition se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.67 € par mois (soit 140.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Romming EI (ID 79172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.