Acheter un immeuble en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Découvrez une opportunité unique d'investissement au sein du charmant village de Vinon-sur-Verdon, proche d'ITER et de Cadarache. Cet immeuble de très bon rapport en mono-propriété est parfaitement situé au centre du village. Caractéristiques importantes : - Position Stratégique : Niché au cœur de Vinon-sur-Verdon, cet ensemble immobilier offre une localisation centrale prisée, favorisant les activités du quotidien. - Configuration Optimale : ces 2 immeubles côte à côte de 245 m² de surface totale au sol, avec 6 logements du studio au T3, présentent une disposition traversante offrant une luminosité naturelle et une accessibilité optimale. - Locataires en place : actuellement, les 6 logements tous occupés dont 2 en location meublée, garantissant un retour sur investissement immédiat. 8,5% de rentabilité (Brute). - Performance énergétique : avec des DPE allant de C à E, cette propriété respecte les normes énergétiques actuelles. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations détaillées et planifier une visite. Delphine Sammut au : 06.63.98.13.34 ou (EI)-RSAC : 521 742 239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé au centre du village de Saint-Etienne-les-Orgues cet immeuble dispose d’un local d’activité et d’un appartement sous bail commercial. Le local de 120 m2 et l’appartement T3 de 58 m2 sont occupés par un artisan boulanger/pâtissier dont l’activité rayonne sur l’ensemble des villages environnants. Pour un investisseur, cet immeuble vous garantit une rentabilité nette de 6,7 % (loyer de 734 €/mois) sur une longue durée. Idéal également pour un artisan de métier de bouche et plus particulièrement pour un boulanger/pâtissier qui souhaiterait s’épanouir dans un village agréable à vivre, puisque le fonds de commerce peut également être cédé : voir l’annonce 845324 Capifrance. Le village, animé toute l’année, accueil de nombreux touristes en été. L’immeuble d’angle est situé au centre du village à proximité d’autres commerces. Les laboratoires disposent d’équipements professionnels complets et entretenus ; et l’appartement est très agréable à vivre. Vente MURS + FONDS idéale pour un artisan de métier de bouche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857654)