Ventes immobilières à Surgères (17700)

17700 Breuil-la-Réorte - MAISON AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE DE 370 m² - Classe énergétique C . EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée des années 1950 en excellent état et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 600 m² clos et sans vis-à-vis avec un jardin agréable et une piscine couverte. Cette maison de 309 m² dispose d’un T3 indépendant de 61 m². Maison très bien pensée, elle fera le bonheur d'une famille dans un environnement calme et reposant, cette maison n'attend que vous, ne tardez pas à venir la découvrir. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour lumineux ouverte sur une salle de sport, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée qui donne sur un solarium avec un accès direct à la piscine, un grand bureau, un WC et un grand hangar de plus de 50m². L’étage se compose de 4 grandes chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux des chambres donnent sur une terrasse au-dessus du solarium avec vue dégagée. La maison dispose d’un agréable jardin arboré, d’une piscine de 4m x 9m avec dôme en bois, d’un local technique de 8 m² et d’une terrasse en bois de 60m². Le bien comprend un logement indépendant de 60 m² qui se compose d’un séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un jardinet avec terrasse. Les atouts principaux de cette maison sont son logement indépendant louable au prix de 690€/mois, le hangar de plus de 50 m² pouvant avec travaux devenir un second logement, la piscine couverte avec une structure bois ouvrable l'été, Le bilan énergétique de la maison est de classe C soit 146KWH/m².an. La commune de Breuil-la-Réorte est idéalement située à moins de 8 minutes de Surgères avec toutes les commodités (supermarché, médecin, dentiste, boulangerie, boucherie, école maternelle et primaire...) 45 minutes de la Rochelle et des plages, moins de 30 minutes de Rochefort et de Niort. Pour plus d'informations contactez Raphaël Charbonnier par téléphone au 06 46 37 56 42 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris