69100 VILLEURBANNE - SECTEUR MEDIPÔLE - A 10 MINUTES DE LA PART-DIEU EN TRAMWAY - T4 DE 77, 39 M² - LUMINEUX - TRAVERSANT - LOGGIA - 3EME ETAGE
Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T4, situé Rue Jean Voillot, au pied du tramway T3 (arrêt Bel Air/Les Brosses), du C17, d'une station Vélov, à proximité du Médipôle (200 m), du centre commercial Carré de Soie et du groupe scolaire Jules Guesde. Accès à la PART-DIEU en 10 minutes de Tramway. Métro A Carré de Soie à un arrêt de Tramway. La localisation proche des transports permet un accès rapide aux facultés eu au Pôle Pixel.
Dans un immeuble de 1970 au 3ème étage sur 10 avec ascenseur (rénové en 2021). Vous disposez d'un parking fermé, local vélo, d'espaces verts, de jeux pour enfants dans l'immeuble.
Ce lumineux appartement traversant EST/OUEST se compose d'un SEJOUR de 21 m² avec accès à la LOGGIA exposé Ouest (4,2 m²) avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La CUISINE indépendante est optimisée, nombreux rangements intégrés et dotée d'un cellier de rangement. 3 CHAMBRES chacune avec placard (12 m², 10 m² et 9,5 m²). La SALLE DE BAIN est éclairé par une fenêtre et les toilettes sont séparés. Une CAVE en sous-sol complète ce bien. Le parquet stratifié est identique dans tout l'appartement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La fibre est installée.
L'immeuble va bénéficier d'une rénovation totale : isolation est façade. En majorité partie financé par L'état et la Métropole de Lyon. Une belle opportunité dans un immeuble qui sera bientôt neuf.
Charges mensuelles: 190 € (chauffage, eau froide, entretien copropriété, ascenseur). Taxe foncière: 685 €/an.
Pour plus d'informations, contactez Vanessa Guyonnet par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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188 000 €
2 892 €/m²
