Ventes immobilières à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - GRAND CLEMENT - AU CALME - PROCHE TRANSPORTS - T4/ T5 DE 87M² - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - BALCON - RESIDENCE AVEC PISCINE - STATIONNEMENT POSSIBLE Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement familial au cœur de Villeurbanne dans une copropriété à l'ambiance conviviale. Points Forts Emplacement central: Il se trouve dans le secteur de Grand Clément, proche de toutes les commodités urbaines : les écoles (école Louis Pasteur, école Berthelot, école privée Immaculée Conception), les transports en commun (Tramway T3 arrêt Gare de Villeurbanne à 8 min, Métro A arrêt Cusset à 10 min et bientôt Tramway T6 reliant les Hôpitaux-Est), de nombreux commerces, le Parc Vaillant Couturier et le marché de producteurs. Vous bénéficiez d' un cadre de vie agréable. Résidence Calme et Sécurisée: Situé au 5ème étage au sein d'un immeuble de 8 étages avec seulement deux appartements par pallier. Un immeuble à taille humaine ou règne une atmosphère conviviale et harmonieuse. Luminosité: L'entrée dessert d'un côté une grande pièce de vie lumineuse exposé plein sud avec balcon de 3,2 m² et de l'autre une cuisine équipée pour déjeuner en famille. Dans le séjour vous profitez d'une vue arborée et sur la piscine. Un luxe en pleine ville. ll est possible de faire la 4ème chambre, à côté du séjour. Côté nuit les 3 chambres sont lumineuses, l'une d'elles possède un balcon de 4 m². De plus, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé ajoutent au confort quotidien. Grand parc avec piscine: Un grand parc arboré (cèdres centenaires, magnolia...) s'offre à vous. Ainsi que, de Mai à Septembre, la piscine de 17 m sur 7 m pour profiter des belles journées ensoleillées. Un panier de basket et des jeux pour enfants sont disponibles. Prestations : Chaudière neuve, volets roulants électriques dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage, salle d'eau neuve. Stationnement : Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol en plus du prix. Disponible immédiatement Pour tout renseignement ou convenir d'une visite, contactez Vanessa Guyonnet par téléphone ou sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris