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Vente maison 343 600 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 095 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Okey Immobilier - ENAVANT

04 73 74 67 65

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Description

Exclusivité: Clermont Ferrand, secteur calme. Une maison de première main que les propriétaires ont eux même fait construire par un constructeur, avec un dossier complet depuis la création en 1994. La maison fait 164 m² habitable située sur un terrain de 656 m². Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres. En rez de chaussée vous trouverez un logement complet avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la visite débute par une grande véranda, donnant sur la cuisine et le séjour. D'un côté du couloir vous trouverez la cuisine indépendante, équipée et très fonctionnelle, de l'autre un grand séjour salon de plus de 38m2 traversant Nord/Sud donnant sur la véranda. Ce séjour dispose d'une cheminée avec insert pour la partie salon, et d'une climatisation pour le côté séjour donnant sur la véranda. Sur le même niveau nous avons 3 chambres, un wc séparé, une grande salle de bains et une salle d'eau indépendante. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage pour 2 voitures avec encore de la place pour des vélos ou des motos. L'accès à la maison se fait par un portail électrique et une cour dallée. Le centre ville de Clermont Ferrand est facilement accessible en tramway (1 minute) ou en bus (1 minute). Les écoles et la gare sont également à proximité (8 minutes pour la gare). Une piscine se trouve à 5 km de la maison. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 09/05/2024 - Réf. agence : 9506 - Réf Superimmo : ANVXVFN8B

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Caractérisques

Prix de vente : 343 600 €	Prix au m² : 2 095 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283686.pdf

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 656 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Année de construction : 1994
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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