Vente maison 234 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Charmante Maison Mitoyenne à Dijon (Faculté)! Au calme dans une impasse, venez visiter cette maison coup de coeur!!! Sur un terrain de 153 m² clos et arboré, cette maison datant de 1950, de 68m² habitable, avec une petite terrasse, de type 3, offre un cocon de tranquillité, à proximité de toutes commodités. Ce bien propose un chauffage par système électrique, ballon d'eau chaude ainsi qu'un système de chauffage par poêle bois Godin de 2022. Au 1er niveau une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée, un salon séjour traversant donnant sur une petite terrasse, un wc, un couloir avec placard dessert l'escalier menant à l'étage. A l'étage un petit palier donne sur un rangement mansardé, un placard, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Une cave de 16m² complète ce bien. Les sols sont parquetés (parquet chêne à l'étage) où carrelés, les huisseries sont en double vitrage bois, il y a des volets persiennes métalliques repliables et battants bois. Il n'y a aucun travaux à prévoir tout a été rénové avec goût et récemment. Le doublage par l'extérieur vient d'être réalisé avec habillage des planches de rive en zinc. Il est très propre, sain très bien entretenu, il est proche des transports et du centre ville. Il a très peu de vis-à-vis, et dans un quartier très calme. La classification énergique annonce un probant D… Mandat 6846SR...DPE 246 (D) GES 7 (B).... Consommation annuelle entre 960€ et 1360€...(abonnements compris) Prix indexés en 2023...234000€ ( frais d'agence TTC 10000€ ) Honoraires à la charge du vendeur ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Ridolfi agent commercial immobilier inscrit sous le N° RSAC de Dijon 431334119 (aucune détention de fonds) Ne le laissez pas filer cette opportunité!!! - SUPERI_1716870147

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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